Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan ist der Plan zur vorbereitenden Bauleitplanung. Hier wird durch die öffentliche Hand bestimmt, welche Flächen grundsätzlich welcher Nutzung zugeführt werden. Ein Beispiel wäre die Nutzung von Ackerfläche alternativ als Wohngebiete. Der Gesetzgeber hat zahlreiche Flächennutzungen vorgesehen, die einen koordinierte und ordentliche Flächennutzung gewährleisten soll.

Wird eine Bauleitplanung eröffnet gibt es im Wesentlichen zwei Planungsinstrumente. Den Flächennutzungsplan (FPlan) und den Bebauungsplan (BPlan). Der F-Plan beschreibt das gesamte Gemeindegebiet, welches sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung und der sich daraus ergebenden Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde entwickelt. Hier werden also u.a. Flächen für bauliche Maßnahmen ausgewiesen und in einem Bebauungsplan mit Auflagen und Einschränkungen detailliert dargestellt.

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