Bürofläche am Messezentrum von Bad Salzuflen

Bürofläche am Messezentrum von Bad Salzuflen

32108 Bad Salzuflen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2063 (1/68)
  • Objekttypen
  • Adresse
    Daimlerstraße 8
    32108 Bad Salzuflen
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    69 m²
  • Gesamtfläche
    120 m²
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Modernisiert
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Nebenkosten
    302 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    zzgl. 1,5 Nettokaltmieten Courtage inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    600 EUR
  • Nettokaltmiete
    600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Klimatisiert
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109,37 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21.44 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    109.37 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Büroeinheit mit werbewirksamer Sichtlage ist Bestandteil des Gewerbeparks um das Messezentrum in Bad Salzuflen. Auf einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern verteilen sich drei Büroraume, ein großer Besprechungsraum, eine Küche und ein Archivraum. Die einzelnen Büroräume können jeweils mit mehrere Arbeitsplätzen ausgestattet und nach Absprache auch umstrukturiert werden. Auch der heutige Besprechungsraum kann zu einem Büro umgenutzt werden. Sichtgläser in den Bürotrennwänden und auch in der Flurwand garantieren eine gute Sichtbarkeit der Mitarbeiter untereinander. Ein Küchenraum mit Einbauküche und Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebotes. Der abschließbarer Archivraum zur Akteneinlagerung sowie eine getrennte WC Anlage mit einer Dusche im Herren WC ergänzen dieses Angebot.

Der Außenbereich bietet eine große vorgelagerte Hoffläche mit anliegenden Stellplätzen. Drei Stellplätze gehören zum Mietangebot. Weitere Stellplätze können nach Absprache mit angemietet werden. Sowohl der Werbepfeiler als auch das beleuchtete Außenschild auf dem Dach kann für einen Aufpreis mit angemietet werden.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Im Gewerbepark von Bad Salzuflen gelegen, bietet diese Bürofläche im Kreuzungsbereich der B239 und der Ostwestfalenstraße eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über Die B239 erreicht man in westlicher Richtung die Ringstraße von Herford, welche im weiteren Verlauf zur A30 Richtung Osnabrück führt. Im südlichen Verlauf führt die B239 direkt nach Detmold. Die Ostwestfalenstraße dient als Ost-West-Achse der Verbindung zwischen den Städten Bielefeld und Lemgo. Über die A2 erreicht man in kurzer Zeit die A33, welche auf der A44 in südlicher Richtung nach Kassel bzw. Dortmund führt.

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