VERMIETET – Bürofläche für kreative Ideen über 2 Etagen

VERMIETET – Bürofläche für kreative Ideen über 2 Etagen

33813 Oerlinghausen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2036 (1/39)
  • Objekttypen
  • Adresse
    Stukenbrocker Weg 16
    33813 Oerlinghausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    98 m²
  • Gesamtfläche
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,49 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    1 EUR
  • Nettokaltmiete
    1 EUR
  • Warmmiete
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    2.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    165.30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ehemalige Büro- und Ausstellungsfläche eines Trockenbauers befindet sich in einem freistehenden Gebäude als Teil eines Gebäudeensembles, welches sich um einen Innenhof mit eigener Auffahrt reiht. In dem Gebäude befindet sich eine Mieteinheit mit 2 zusätzlichen Garagen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind. Die angebotene Bürofläche verfügt über zwei Etagen. Vom überdachten Eingangsbereich im Erdgeschoß betreten Sie den Empfang mit einer Wendeltreppe zum voll ausgebauten Dachgeschoß. Der Raum im Erdgeschoß kann alternativ auch sehr gut als Ausstellungsfläche genutzt werden. Auch befindet sich im Erdgeschoß die WC Anlage und eine kleine Garderobe. Im Dachgeschoß befindet sich die eigentliche Bürofläche mit einem weiteren Raum der als Archiv/ Lager genutzt werden kann. Eine offen gestaltete Pantryküche und die große, nicht weiter unterteilte Bürofläche unterstreicht den Charakter einer kreativen und modernen Arbeitsstätte. Die große Fensterfront mit Südausrichtung sorgt ganztägig für eine einwandfreie Belichtung der Räumlichkeiten.

Ausstattung

- freistehendes Gebäude- eigene Hofauffahrt- Stellplätze- Stromanschluss für ein Werbeschild vorhanden- Bodenbelag: Laminat, Teppich- Fenster: Isolierverglasung, Südausrichtung- Elektroinstallation: Bodentank, EDV Netzwerk möglich- Mobiliar: Küchenzeile, Einbauschränke, 2 Schreibtische

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung

Lage

In direkter Nachbarschaft zum Industriegebiet Oerlinghausen Süd, reiht sich diese Immobilie in das Ensemble gewerblicher Nutzung ein. Eine Vielzahl von Handels-/ Dienstleistungs- und produzierendem Gewerbe haben hier bereits Ihren Standort gefunden. Sowohl das Anrainerwohngebiet als auch die Gewerbetreibenden mit Ihren Kunden und Mitarbeitern bieten einer Geschäftigkeit eine gute Präsenz. Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, eine Poststelle, ein Bäcker oder auch eine Pizzeria sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Tankstelle und Bushaltestelle in ca. 150 Meter Entfernung runden dieses Angebot ab. Die Gewerbeeinheit wird mit einem Stellplatz und Kundenparkplatz direkt vor der Bürofläche auf dem eigenen Hof sowie weiteren öffentlichen Stellplätzen - in ca. 30 m Entfernung an einer Stichstraße gelegen - angeboten.

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