Beschreibung

Diese Immobilie bietet viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee im „Speckgürtel“ Herfords. Die besondere bauliche Beschaffenheit mit einer separaten Hof- und Kundenauffahrt mit Parkplätzen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit Ihres Geschäfts. Eine überdachte Rampe zur Anlieferung auf der Südseite als auch ein Transportband vom Erdgeschoß in den Vollkeller ermöglicht unterschiedlichste Nutzungsvarianten. Ob Restaurant, Handwerk oder auch eine Bürolösung ist denkbar. Optional ist die Immobilie auch als Kapitalanlage mit einer Vermietung in Teilflächen möglich. Dafür wurde für den Stromverbrauch ein Zwischenzähler installiert. Heiz- und Wasserkosten müssen pauschal abgerechnet werden. Die installierte Photovoltaikanlage garantiert Ihnen einen risikolosen Grundertrag der Immobilie. Bisherige Nutzungen waren Büro- und Kopierbedarf, Frischecenter für Obst und Gemüse, Generali Versicherungsagentur und ein Dachdecker.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang vom Haupteingang
- überdachte Anlieferungsrampe
- Dachsanierung und Dämmung 2006
- Photovoltaikanlage Bj. 2006
- abgehängte Mehrfelddecke
- Bodenbelag Fliese, Teppichboden, Estrichbelag mit Versiegelung
- Isolierverglasung, Bj. 2009
- Schaufensterfront ca 9 m lang und 2,8 m hoch
- sep. Anfahrt für Kunden und Anlieferung
- großer Hof mit diversen Parkplätzen
- Kundenparkplätze am Haupteingang
- 2 Fahnenmaste für Werbezwecke auf dem Hof
- Transportband vom KG ins EG
- sep. Rampe zur Anlieferung zum KG

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung