Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe

Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe

33818 Leopoldshöhe, Einzelhandel zur Miete

Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - Ansicht vom Marktplatz Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - Haltestelle vor der Tür Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - Lageplan Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - Ladenlokal Eingangsbereich Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - Ladenlokal Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - Ladenlokal Schaufensterfront Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - Ladenlokal Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - Lampensystem Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - Büro Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - WC Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - Personaleingang Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - GR EG Ladenlokal/ Bürofläche/ Praxis am Marktplatz von Leopoldshöhe - Grundriss Kellergeschoß

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2050 (1/57)
  • Objekttyp
  • Adresse
    Herforder Str. 5
    33818 Leopoldshöhe
    Nordrhein-Westfalen
  • Gesamtfläche
    138 m²
  • Lagerfläche ca.
    29 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    122 m²
  • Fensterfront
    23 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Modernisiert
  • Mindestmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    zzgl. 1,785 Nettokaltmieten Courtage inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.764 EUR
  • Kaltmiete
    882 EUR
  • Nettokaltmiete
    882 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Gasheizung
  • Teilmöbliert
  • Teilunterkellert

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Elektroheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    41.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    134.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Inmitten einer geschlossenen Ladenzeile befindet sich diese repräsentative Gewerbefläche direkt am Marktplatz von Leopoldshöhe. Das angebotene Ladenlokal ist zurzeit an einen Händler mit Schreibwaren/ Bürobedarf/ Kunstgewerbe verpachtet und kann auf Wunsch courtagefrei übernommen werden. Die Courtage wird ausschließlich für die Anmietung erhoben. Die Mieteinheit ist gekündigt und ab dem 01.01.2019 bezugsfrei.
Das Ladenlokal gehört zu einem der vielen traditionsreichen Gebäude im Ortskern und bietet eine Mietfläche über das gesamte Erdgeschoß zur Herforder Straße hin. Die komplett verglaste Fensterfront garantiert eine große Ausstellungsfläche und sehr gute Wahrnehmung der Geschäftigkeit. Das weit ausladende Vordach erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite und bietet zusätzliche Ausstellungsfläche im Außenbereich als auch einen Zugang trockenen Fußes für die Kundschaft. Das Ladenlokal besitzt einen großen Verkaufsraum mit anliegendem Büro/Küche sowie einem WC und einem Flur mit Garderobe. Über den Personaleingang erreicht man das Treppenhaus mit Zugang zu den Lagerräumen bzw. der Ladeneinheit. Die Anzahl der angemieteten Lagerräume als auch die Anzahl zusätzlich anzumietender Stellplätze für das Personal ist nach Absprache festzulegen.

Ausstattung

- zentrale Lage am Marktplatz von Leopoldshöhe
- verkehrsberuhigte Zone
- großes Vordach mit Stromversorgung für Werbeschilder
- große Schaufensterfront (3m*2,20m/ 7,5m*2,20m)
- Teilmöbliert mit Verkleidungselementen mit integrierten Ablagen/ Fächern (individuell einstellbar)
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung ( 2,45 m lichte Deckenhöhe)
- optieren auf Mehrwertsteuer

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Im Zentrum von Leopoldshöhe, direkt am Marktplatz gelegen, ist die angebotene Gewerbeeinheit ein zentraler Bestandteil der örtlichen Nahversorgung. In prädestinierter Lage genießen Sie alle Vorteile einer sehr gut ausgebauten kleinstädtischen Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit umgebender Städte. Neben der Nahversorgung bietet der äußerst familienfreundliche Ort Schulen, Kindergärten und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung von Kindern. Eine im Ort angesiedelte Seniorenresidenz bietet auch den älteren Menschen eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen Struktur.
Das nahe dem Ortskern gelegene Einkaufszentrum garantiert die örtliche Versorgung durch diverse Lebensmittelfachgeschäfte. Der Marktplatz selbst bietet alle weiteren Versorgungs-möglichkeiten wie zum Beispiel Banken, Ärzte und viele weitere Fachgeschäfte. Der Ortskern ist ein weit über die Grenzen von Leopoldshöhe anerkannter Ort für gesellschaftliche Aktivitäten und Feiern. Bekannt für seine schöne Brunnenanlage bietet der Platz zu jeder Tageszeit einen Anziehungspunkt und schönen Aufenthaltsort zum Verweilen.

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