Hier ist die Lage eine Umsatzgarantie! -Zwischen Lidl und Aldi in zentraler Lage Herfords-

Hier ist die Lage eine Umsatzgarantie! -Zwischen Lidl und Aldi in zentraler Lage Herfords-

32051 Herford, Ladenlokal zur Miete

Hier ist die Lage eine Umsatzgarantie!
-Zwischen Lidl und Aldi in zentraler Lage Herfords- - Ansicht Hier ist die Lage eine Umsatzgarantie!
-Zwischen Lidl und Aldi in zentraler Lage Herfords- - Ansicht vom Parkplatz Hier ist die Lage eine Umsatzgarantie!
-Zwischen Lidl und Aldi in zentraler Lage Herfords- - Aussenbereich Hier ist die Lage eine Umsatzgarantie!
-Zwischen Lidl und Aldi in zentraler Lage Herfords- - Lageplan Hier ist die Lage eine Umsatzgarantie!
-Zwischen Lidl und Aldi in zentraler Lage Herfords- - Verkaufsraum Hier ist die Lage eine Umsatzgarantie!
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-Zwischen Lidl und Aldi in zentraler Lage Herfords- - WC Vorraum Hier ist die Lage eine Umsatzgarantie!
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-Zwischen Lidl und Aldi in zentraler Lage Herfords- - Grundriss Hier ist die Lage eine Umsatzgarantie!
-Zwischen Lidl und Aldi in zentraler Lage Herfords- - Grundriss mit Parkflächen

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2046 (1/51)
  • Objekttypen
  • Adresse
    Diebrocker Str. 54a
    32051 Herford
    Nordrhein-Westfalen
  • Gesamtfläche
    120 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    92 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1957
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    01.03.2019
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    zzgl. 2,38 Nettokaltmieten Courtage inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Räume veränderbar

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    118.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Mietfläche befindet sich am Kopfende des Gebäudes Diebrocker Str. 54a. Das Gebäude verfügt über mehrere gewerbliche Mieteinheiten von denen die zwei nebeneinander liegenden Mieteinheiten als eine Mietfläche angeboten werden. Diese können auf Mieterwunsch durch bauliche Anpassung zusammengeführt werden.
Die Fassadengestaltung des gesamten Gebäudes besteht aus einem Granitwandbelag im Erdgeschoß. Die verbleibende Fassade der angebotenen Mieteinheiten zum Dach kann auf Mieterwunsch gestrichen bzw. angepasst werden. Ebenso kann der kleine Vorbau, welcher als Treppenaufgang für die darüber liegenden Wohnungen besteht, in ein farbliches Konzept eingebunden werden.
Eine mögliche Nutzung könnte eine offene Außenterrasse mit Bepflanzung sein, vorbehaltlich der Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt. Fünf Parkplätze für beide Mieteinheiten stehen frei wählbar auf der Parkfläche des Lidl zur Verfügung (Baulast). Zurzeit haben die Johanniter beide Ladeneinheiten angemietet. Diese können ab dem 01.03.2019 bezogen werden.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Im Zentrum eines Gewerbegebietes am Westring gelegen, bietet diese Immobilie alle Vorteile einer sehr guten innerstädtischen B-Lage, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung sowohl an die Innenstadt Herfords (ca. 1km) als auch an die B61 (2,5 km), welche als Zubringer die A2/A30 bedienen. Die nahe Umgebung ist im Wesentlichen durch eine offene Bebauung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt. Somit befindet sich das Immobilienangebot vor der „Haustür“ Ihrer potentiellen Kunden. Auch profitiert dieses Ladenlokal von der direkten Nachbarschaft zum Lidl, Aldi und vielen Weiteren. Diese bieten nicht nur eine Umsatzgarantie als auch eine sehr starke Präsenz in der Kundenwahrnehmung. Der Westring selber sichert die verkehrliche Anbindung zwischen der Hauptverkehrsachse Engerstraße zum südlich gelegenen Sportparkt mit Freibad und dem Brax Factory Lagerverkauf. Der Sportpark ist ein in Herford anerkannter Treffpunkt für Freizeitaktivitäten und verbessert die ohnehin schon sehr gute Präsenz weiter. Ein Alleinstellungsmerkmal dieser Mietfläche im gesamten Immobilien-ensemble ist die Lage direkt am Westring bzw. an der Einfahrt zum Parkplatz des Lidl. Hier ist schon die Lage Ihr Markenzeichen!

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