*** VERMIETET ***

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33689 Bielefeld, Verkaufsfläche zur Miete

*** VERMIETET *** - Eingangsbild Onlineexposé VERMIETET *** VERMIETET *** - Ansicht *** VERMIETET *** - Ansicht *** VERMIETET *** - Ansicht Kundenparkplatz *** VERMIETET *** - Ansicht Zugang Untergeschoß *** VERMIETET *** - Verkaufsraum *** VERMIETET *** - Verkaufsraum *** VERMIETET *** - Verkaufsraum *** VERMIETET *** - Zugang zu Ausstellungsfläche *** VERMIETET *** - Durchfahrt/ Lager EG *** VERMIETET *** - Treppe zur Ausstellungsfläche *** VERMIETET *** - Treppe intern *** VERMIETET *** - Lagplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2031 (1/34)
  • Adresse
    Alte Verler Str. 26
    33689 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Gesamtfläche
    442 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    176 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    1 EUR
  • Nettokaltmiete
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    87,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    34.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    87.10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses in massiver Bauweise ausgeführtes Geschäftshaus bietet Ihnen viel Raum in bester Lage Sennestadts. Ein guter Schall- und Wärmeschutz minimiert die Verbrauchskosten. Hier ist ein angenehmes Arbeitsklima auf zwei Ebenen garantiert. Im Erdgeschoß befindet sich der Verkaufsraum mit großer, straßenseitiger Glasfassade und einem Lager mit zwei Sektionaltoren zur Durchfahrt für einen Kleintransporter. Der Lastenaufzug, im Lagerbereich gelegen, verschafft einen problemlosen Zugang zum Untergeschoß bestehend aus einer Werkstatt, Lager, Ausstellungsfläche und einem weiteren WC. Ein separater Zugang zum Untergeschoß ist gegeben.
Das komplette Gebäude wird als eine Mieteinheit vermietet. Der große Hof mit Kundenparkplätzen und eigener Auffahrt sind ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal und bieten den Komfort einer sehr guten Erreichbarkeit für die Kundschaft. Mögliche Nutzungsvarianten sind Großraumlösungen oder auch Dienstleistungs- und Handelsgewerbe.

Ausstattung

- Nebenkosten: 300,0 € zzgl. Verbrauchskosten
- barrierefreier Zugang EG
- großer Hof mit 8 Kundenparkplätzen
- eigene Anfahrt auf den Hof
- Aussenbeleuchtung am Gebäude
- 2 große beleuchtete Werbeschilder am Gebäude
- Lagerfläche EG mit 2 Sektionaltoren als Durchfahrt
- Lastenaufzug
- große Schaufensterfront zur Straße
- Isolierverglasung, öffenbare Oberlichter
- abschliessbare Handgriffe in den Nebenräumen
- Teppichboden, Fliesenbelag in den Verkaufs und Ausstellungsräumen
- Fußbodenheizung im Verkaufsraum

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung

Lage

In Bielefeld Sennestadt gelegen, ist diese grundsolide Gewerbeimmobilie Bestandteil des Sennestädter Gewerbeparks. Direkt an der Kreuzung Hansestraße/ Verler Straße/ Alte Verler Str. gelegen, bietet Ihnen dieser Standort einen optimalen Auftritt an einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt dieses Gewerbegebietes. Die sehr gute Verkehrsanbindung, durch die A2 in der Ost-West-Achse als auch die A33 in der Nord-Süd-Achse, garantiert auch überregional eine schnelle Erreichbarkeit und ein großes Einzugsgebiet für Ihre Kundschaft. In ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht man -über die A2/A33- die Innenstadt Bielefelds.
Eine Vielzahl von Handels-/ Dienstleistungs- und produzierendem Gewerbe als auch die Anrainerwohngebiete in direkter Nachbarschaft bieten Ihrer Geschäftigkeit eine sehr gute Präsenz. Insbesondere der südwestlich gelegene Teil des Gewerbegebietes mit einem Schnellrestaurant, einem großen Verbrauchermarkt, einem Handelsgroßmarkt und vielen weiteren Anbietern bildet einen Schwerpunkt dieses Gebietes.  Die Kundschaft erreicht das Gewerbegebiet ausschließlich über den Verkehrsknotenpunkt, welcher direkt vor der Mietfläche gelegen, einen repräsentativen Auftritt verspricht und eine optimale Präsentation des Geschäftes bietet. Hier sichert die Mietfläche ein Alleinstellungsmerkmal in top Lage von Bielefeld-Sennestadt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung!

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