VERKAUFT

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32108 Bad Salzuflen, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

VERKAUFT - VERKAUFT VERKAUFT - Ansicht Süd VERKAUFT - Gastraum VERKAUFT - Gastraum VERKAUFT - Wintergarten VERKAUFT - Bachlauf "Salze"

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2040 (1/43)
  • Adresse
    Loose 2
    32108 Bad Salzuflen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Gesamtfläche
    572 m²
  • Gastrofläche ca.
    188 m²
  • Zimmer
    15
  • Badezimmer
    11
  • Gastraumplätze
    40
  • Betten
    12
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    12
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis pro m²
    299.000,00 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bar angeschlossen
  • Gastterrasse
  • Ölheizung
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    20.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    287 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    287.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses komplett sanierte Fachwerkhaus ist zwischen den Weserauen bei Vlotho im Extertal und dem Thermal und Heilbad Bad Salzuflen in einem traumhaft schönen Landschaftsschutz- und Wandergebiet, dem Stadtwald von Bad Salzuflen, gelegen. Das Objekt wurde im 19. Jahrhundert erbaut und brannte in den 1970ger Jahren ab. 1972 wurde das Objekt neu aufgebaut und als „Salze Hotel“ mit angeschlossener Gastronomie in den folgenden Jahren betrieben. Im Jahr 2013 wurde das Hotel komplett saniert. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse, einem voll ausgebauten Dachgeschoss als Einliegerwohnung und ist voll unterkellert.

Ausstattung

- Fachwerkhaus
- Kernsanierung und Umbau 2013
- Bodenbeläge: Design-Vinyl, Velour Teppich, Fliese, Estrich
- Isolierverglasung (2fach/ 3-fach)
- Decke EG: Holzkassettendecke
- OG alle Zimmer mit Flatscreen, LAN- Anschluss, W-Lan
- DG: 2ZKB Einliegerwohnung
- Wintergarten
- Außenterrasse
- eigener Parkplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Staatsbad bzw. Thermal Heilbad Bad Salzuflen. Die Auffahrt A2 Herford Ost liegt in ca. 3 km Entfernung und führt durch Täler und Wälder des Berglands. Mit ca. 55.000 Einwohnern liegt die Stadt auf der Südseite des Berglands und bietet einer Vielzahl von Touristen und Kurgästen diverse Attraktionen und Freizeitangebote. Das Messezentrum BS als auch diverse Kurkliniken fördern die Nachfrage nach Gastronomie und Hotels. Der Fluss „Salze“, welcher sich auf dem eigenen Grundstück direkt hinter der Immobilie entlang schlängelt, bietet nicht nur ein naturnahes Erholungsgebiet als auch einen ortsbildprägenden Charakter der historischen Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und der Seeterrasse mit einer Kurparkanlage. Diese und viele weitere Attraktionen in der näheren Umgebung begründen den Anspruch an eine touristische Erschließung.

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