Eine der letzten Perlen in Zentrumsnähe! -Baugrundstück in Leopoldshöhe-

Eine der letzten Perlen in Zentrumsnähe! -Baugrundstück in Leopoldshöhe-

33818 Leopoldshöhe, Wohnen zum Kauf

Eine der letzten Perlen in Zentrumsnähe! -Baugrundstück in Leopoldshöhe- - Ansicht Eine der letzten Perlen in Zentrumsnähe! -Baugrundstück in Leopoldshöhe- - Infrastrukturplan Eine der letzten Perlen in Zentrumsnähe! -Baugrundstück in Leopoldshöhe- - Lageplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2068 (1/73)
  • Objekttypen
  • Adresse
    33818 Leopoldshöhe
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    445 m²
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    zzgl. 2,5% Courtage inkl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    260,00 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    115.700 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Baugrundstück befinden sich in einem gepflegten Wohngebiet in gewachsener Struktur. Die gesamte Umgebung charakterisiert sich durch eine offene Bebauung mit hohem Grünanteil. Dieser begründet sich in den großzügig geschnittenen Grundstücken mit seinen gepflegten und vollständig angelegten Gärten.

Das gesamte Wohngebiet ist in einer verkehrsberuhigten Zone (30 km/h) ohne weiteren Durchgangsverkehr gelegen. Einzig die angebotenen Baugrundstücke befinden sich in einer Spielstraße mit Schrittgeschwindigkeit. Die Zuwegung zu den Gebäuden erfolgt über die Hauptverkehrsachsen mit asphaltierten Straßen, gekennzeichnet durch Einbuchtungen und Verkehrsinseln. Die nördlich von den Grundstücken gelegene Straße ist gepflastert und unterstreicht den Charakter einer Spielstraße. Auf der gesamten Ost-/ Süd- und Westflanke des Grundstückes befindet sich keine unmittelbare Bebauung.

Neubauten dürfen als Einzel- oder Doppelhäuser mit einem Vollgeschoss ausgeführt werden. Zulässig sind Sattel- und Krüppelwalmdächer mit einer Dachneigung von 20-50 Grad. Die maximale Firsthöhe ist auf 9 m, die Traufhöhe auf 4,5 m begrenzt. Eine Versieglung der Bodenflächen mit Asphalt oder Beton ist nicht zulässig. Nebenanlagen können auf den nicht bebaubaren Flächen zugelassen werden. Die maximale Anzahl der Wohnungen je Gebäude ist auf zwei Wohneinheiten begrenzt. (Alle Angaben ohne Gewähr)

Sonstige Informationen

Achtung:
Das Grundstück befindet sich zurzeit in Teilung. Die Flächenangabe bezieht sich auf den Teilungsentwurf und ist eine ca. Angabe. Das genaue Flächenmaß kann erst nach katasteramtlicher Eintragung benannt werden. Erfahrungsgemäß sind die Abweichungen der finalen Fläche geringfügig abweichend von der Angabe aus dem Teilungsentwurf.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Mit ca. 20.000 Einwohnern zählt Leopoldshöhe zu einer der begehrtesten Wohnlagen im nahen Außenbereich der Stadt Bielefeld. Aufgrund seiner zentralen Lage zu den benachbarten Städten Bielefeld, Herford, Bad Salzuflen und Detmold erfreut sich der Ort eines steten Zuwachses und stellt sich seit einigen Jahren als aufstrebende Gemeinde dar. Mit dem zurzeit erfolgenden zweispurigen Ausbau der B66 wird eine neue Abfahrt Leopoldshöhe Zentrum errichtet. Diese neue Abfahrt bedient sowohl die B66 als Hauptverkehrsachse zwischen Bielefeld und Detmold als auch den Zubringer zur A2 und A33. Der nahe gelegene Hauptbahnhof in Asemissen (ca. 5 km) dient als zentraler Verteiler für den weiteren öffentlichen Personennahverkehr in alle Richtungen. Er ist direkt an den Omnibusbahnhof des Marktplatzes der Stadt Leopoldshöhe angebunden. Hier genießen Sie den Komfort einer sehr guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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