Über den Dächern Bielefeld`s -DHH in Hoberge Uehrentrup-

33619 Bielefeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1102 (1/105)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    33619 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    178,59 m²
  • Grund­stück ca.
    449 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    233,24 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.07.2021
  • Gültig bis
    22.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    285,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1966 fertiggestellt und in massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Haus bietet auf zweieinhalb Geschossen und voll ausgebautem Spitzboden zwei Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schleppgauben. Das ehemals reine Kellergeschoss, bestand ursprünglich aus einer Garage und diversen Nutzräumen. 1992 wurde es zu einer ca. 42 m² große Einliegerwohnung mit einem Vorratsraum und dem Heizungsraum durch einen Fachunternehmer umgebaut. Dadurch entstand die zweite Wohneinheit als Appartement mit zwei Zimmern, Küche und innenliegendem Bad im Untergeschoss. Der Ausbau ist genehmigt, die Baugenehmigung liegt vor. Das Apartement wurde teilsaniert.

Die Hauptnutzeinheit verteilt sich auf eineinhalb Geschossen. Über den großzügigen Flur mit anliegender
Garderobe und Gäste-WC betritt man das Erdgeschoss. Hier hat man einen direkten Zugang zum Wohnbereich mit vorgelagertem Südbalkon. Die große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch kann über den Flur oder über ein Durchgangszimmer zwischen Küche und Wohnbereich betreten werden. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume nebst Tageslicht-Duschbad die als Schlafzimmer mit Ankleiderau sowie als Kinderzimmer genutzt wurden. Von hier aus führt eine kleine Holztreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden ist ebenfalls voll ausgebaut und wird als Wohnraum genutzt.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in Hoberge-Uerentrup, einem Ortsteil von Bielefeld erbaut.
Hoberge befindet sich inmitten des Teutoburger Waldes. Weitläufige Ausblicke und eine naturnahe Umgebung zur Naherholung kombinieren sich mit der zentralen Lage zur Innenstadt Bielefelds. In ca. zwei Kilometern Entfernung befindet sich die Auffahrt zum Ostwestfalendamm. Dieser sichert die regionale Verkehrsanbindung zur B66, dem Stadtzentrum als auch die überregionale Anbindung an die Autobahnen A2/ A33. Eine Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung garantiert auch die gute Erreichbarkeit über den
ÖPNV.

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