***VERKAUFT***

***VERKAUFT***

32130 Enger , Westf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2058 (1/63)
  • Objekttypen
  • Adresse
    32130 Enger , Westf
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    439 m²
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Gesamtfläche
    193 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,99% Courtage inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Terrakottaboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86,7 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 2005 in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und von den heutigen Eigentümern erbaut. Die Immobilie befindet sich auf einem 439 m² großen Grundstück mit Südausrichtung am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone. Zu dem Angebot gehört ein Doppelcarport sowie zwei Stellplätze. Eine überdachte Außenterrasse und ein pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Auf einer Fläche von ca. 120 m², verteilt über 1,5 Geschosse zzgl. Vollkeller bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für die ganze Familie. Ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC empfängt Ihre Besucher gebührlich. Die im Flurbereich angegliederte und hochwertig ausgeführte Massivholztreppe dient als zentraler Verteiler im Haus. Eine zusätzlich installierte Raumspartreppe zum voll ausgebauten Spitzboden vergrößert das Haus um einen weiteren Raum, welcher zurzeit als Kinderzimmer genutzt wird.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Im Stadtteil Westerenger gelegen, wurde dieses Einfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet errichtet. Das Wohngebiet ist gekennzeichnet durch eine offene Bauweise im Wesentlichen bestehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Die offene Bauweise charakterisiert sich durch eine ein- bis zweigeschossige Bebauung, durchzogen mit hohem Grünanteil aufgrund der jeweiligen Gärten. In ca. 500 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle als direkte Anbindung an den zentralen Omnibusbahnhof in Spenge bzw. der Innenstadt von Enger. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Grundschule und weiterführenden Schulen befinden sich in den jeweiligen Ortschaften. Mehrere Kitas sind in direkter Umgebung und teils fußläufig erreichbar. Ein Hallenbad in Enger und ein Freibad in Spenge bieten der ganzen Familie im Sommer wie auch im Winter die Möglichkeit Ihre Freizeit zu gestalten. Die weitläufige Landschaft lädt zum Spazierengehen ein und rundet dieses Angebot ab. In einer verkehrsberuhigten Zone, am Kopfende einer Sackgasse gelegen, bietet diese Immobilie einen öffentlichen Raum vor der "Haustür" ohne weiteren Durchgangsverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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