Ein Haus für die junge Familie! -Einfamilienhaus in Leopoldshöhe-

Ein Haus für die junge Familie! -Einfamilienhaus in Leopoldshöhe-

33818 Leopoldshöhe, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2074 (1/78)
  • Objekttypen
  • Adresse
    33818 Leopoldshöhe
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    476 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche
    162 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,0 % Courtage inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrakottaboden
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Endenergie­bedarf
    20,6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2009, als eines der Ersten, in einem neu erschlossenem Wohngebiet als Niedrigenergiehaus (KFW 60) von dem Hersteller Viebrock errichtet. Das Haus wurde mit 1,5 Geschossen ohne Keller und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdkollektor. Der aus einer Photovoltaikanlage erzeugte Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist.

Neben einer umweltbewussten Energieerzeugung bietet das Haus weitere Maßnahmen zur Minimierung des Energiebedarfs. Für eine möglichst geringen Energiebedarf wurde eine Abluft Wärmepumpentechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung installiert. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz und eine Isolierverglasung der Fenster. Alle Fenster sind mit einbruchhemmenden Beschlägen versehen und tlw. mit Rolläden ausgestattet.

Der Garten ist voll angelegt und bietet neben einer umlaufenden Terrasse auf der Südwest-/ Südostseite auch eine Teilüberdachung. Der Boden der Terrasse wurde mit einem Hartholz ausgeführt. Zwei zusätzliche Gartenhäuser und eine Zisterne sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Greste, einem Stadtteil von Leopoldshöhe zwischen Asemissen und Leopoldshöhe. Sowohl das Zentrum von Leopoldshöhe als auch von Asemissen bieten ein eigenes Einkaufszentrum mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. In ca. 2 Kilometern Entfernung befindet sich der zentrale Zug-/ Busbahnhof in Asemissen. Dieser bietet eine direkte Verbindung nach Bielefeld und Detmold. Von hier aus besteht auch eine Busverbindung zum Zentrum von Leopoldshöhe mit einer Haltestelle in ca. 700 m Entfernung.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Randlage eines reinen Wohngebietes, angrenzend an einen Mehrgenerationen Spielplatz mit angeschlossenem Sportplatz. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine offene Bauweise aus. Die umgebende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der gesamte Straßenzug beschreibt eine verkehrsberuhigte Zone, welche ausschließlich der Zuwegung der Häuser dient. Das Grundstück selbst liegt in einer Sackgasse in der keinerlei Durchgangsverkehr besteht.

Die nahe Umgebung zeigt sich nördlich und westlich von der angebotenen Immobilie als typische Wohngebiet der Mittelschicht, südöstlich befindet sich eine naturnahe Landschaft, geprägt von Wiesen Feldern und einem direkt angrenzendem Waldstück.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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