Hier können die Kleinsten groß werden! -Einfamilienhaus in Leopoldshöhe Greste-
33818 Leopoldshöhe, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJens Bißmeier
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AdresseHerforder Str. 1
33818 Leopoldshöhe -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 5208 9575847
Objektdaten
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Objekt ID2074 (1/78)
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse33818 Leopoldshöhe
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.142,27 m²
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Grundstück ca.476 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Gesamtfläche ca.162,27 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Terrassen2
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Baujahr2009
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Zustandgepflegt
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaufpreis1 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Terrakottaboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis01.01.0001
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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Endenergiebedarf20,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 2009, als eines der Ersten, in einem neu erschlossenem Wohngebiet als Niedrigenergiehaus (KFW 60) von dem Hersteller Viebrock errichtet. Das Haus wurde mit 1,5 Geschossen ohne Keller und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdkollektor. Der aus einer Photovoltaikanlage erzeugte Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist.
Neben einer umweltbewussten Energieerzeugung bietet das Haus weitere Maßnahmen zur Minimierung des Energiebedarfs. Für eine möglichst geringen Energiebedarf wurde eine Abluft Wärmepumpentechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung installiert. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz und eine Isolierverglasung der Fenster. Alle Fenster sind mit einbruchhemmenden Beschlägen versehen und tlw. mit Rolläden ausgestattet.
Der Garten ist voll angelegt und bietet neben einer umlaufenden Terrasse auf der Südwest-/ Südostseite auch eine Teilüberdachung. Der Boden der Terrasse wurde mit einem Hartholz ausgeführt. Zwei zusätzliche Gartenhäuser und eine Zisterne sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes.
Sonstige Informationen
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Greste, einem Stadtteil von Leopoldshöhe zwischen Asemissen und Leopoldshöhe. Sowohl das Zentrum von Leopoldshöhe als auch von Asemissen bieten ein eigenes Einkaufszentrum mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. In ca. 2 Kilometern Entfernung befindet sich der zentrale Zug-/ Busbahnhof in Asemissen. Dieser bietet eine direkte Verbindung nach Bielefeld und Detmold. Von hier aus besteht auch eine Busverbindung zum Zentrum von Leopoldshöhe mit einer Haltestelle in ca. 700 m Entfernung.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Randlage eines reinen Wohngebietes, angrenzend an einen Mehrgenerationen Spielplatz mit angeschlossenem Sportplatz. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine offene Bauweise aus. Die umgebende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der gesamte Straßenzug beschreibt eine verkehrsberuhigte Zone, welche ausschließlich der Zuwegung der Häuser dient. Das Grundstück selbst liegt in einer Sackgasse in der keinerlei Durchgangsverkehr besteht.
Die nahe Umgebung zeigt sich nördlich und westlich von der angebotenen Immobilie als typische Wohngebiet der Mittelschicht, südöstlich befindet sich eine naturnahe Landschaft, geprägt von Wiesen Feldern und einem direkt angrenzendem Waldstück.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.