*** VERKAUFT ***

*** VERKAUFT ***

33818 Leopoldshöhe, Haus zum Kauf

*** VERKAUFT *** - *** VERKAUFT *** *** VERKAUFT *** - Infrastrukturplan *** VERKAUFT *** - Terasse EFH *** VERKAUFT *** - Zweifamilienhaus *** VERKAUFT *** - Marktplatz Leopoldshöhe *** VERKAUFT *** - Garten EFH *** VERKAUFT *** - Visualisierung EG EFH *** VERKAUFT *** - Visualisierung OG ZFH

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2070 (1/25)
  • Objekttyp
  • Adresse
    33818 Leopoldshöhe
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    373 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.392 m²
  • Gesamtfläche
    373 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,0 % Courtage inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Fernblick
  • Ölheizung
  • Sauna
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    110,8 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble bestehend aus zwei Gebäuden. Das eingeschossige Einfamilienhaus wird zurzeit von den Eigentümer bewohnt und wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Das zweieinhalbgeschossige Zweifamilienhaus wurde 1988 ebenfalls in massiver Bauweise errichtet und ist voll vermietet. Jedem Gebäude ist ein eigener Carport mit jeweils zwei Stellplätzen zugeordnet. Auf der vor den Häusern befindlichen großen Hoffläche bestehen drei weitere Stellplätze. In dem liebevoll bepflanzten Garten des Einfamilienhauses wurde eine große Terrasse mit Westausrichtung, eine zweite Terrasse und Gartenhaus errichtet. Der benachbarte Gutshof mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkgebäuden bestimmt den Charakter der Umgebung.

Ausstattung

EINFAMILIENHAUS
- 3 Zimmer, Küche, behindertengerechtes Vollbad, Flur, HWR, Sauna
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Massivbauweise mit hinterlüfteter Fassade aus Lärchenholzverschalung
- Satteldach mit einer extensiven Dachbegrünung
- Holzfenster, Isolierverglasung
- hochwertiger Laminatboden
- Sauna
- Sat-TV
- Terrasse mit elektrischer Kasettenmarkise
- Gartenhaus
- Carport mit Gerätehaus
- weitere Stellplätze
- Lüftungsanlage
- Bedarfsausweis, 110,8 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1998

ZWEIFAMILIENHAUS
- 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 Flure, Waschküche, G-WC, Windfang, Dachterrasse,  
- Wohnfläche ca. 253 m²
- Massivbauweise, rot verklinkert
- Teilkeller, 3 Kellerräume
- Satteldach mit Tonziegel, dunkelgrau
- weisse Kunstofffenster, Isolierverglasung
- Laminatboden in Buchenholzoptik
- Sauna
- Sat-TV
- 2 Terrassen, Dachterrasse mit Markise
- Carport mit Gerätehaus
- weitere Stellplätze
- Verbrauchsausweis, 129,2 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1988

ENERGIEVERSORGUNG
(gemeinschaftlich für das EFH & ZFH)
- Zentralheizung, Ölbrennwerttherme, Brötje, Bj. 2007
- drei Öltanks mit jew. 1000 Liter Fassungsvermögen
- Trinkwasserentkalkungsanlage
- Warmwasserboiler

Sonstige Informationen

Aufgrund technischer Vorgaben durch die Onlineanbieter möchte wir dringlich darauf hinweisen, dass in der Kategorie
1) Preise & Kosten: die Angabe für beide Immobilien gilt;
2) Größe & Zustand: die Angabe für beide Immobilien gilt;
    Das Baujahr bezieht sich auf das Einfamilienhaus;
3) Energie: die Angabe bezieht sich auf das Einfamilienhaus.

Zur Ergänzung haben wir unter den Ausstattungsmerkmalen die wesentlichen Eckpunkte für die einzelnen Häuser angegeben. Für eine detaillierte Aufschlüsselung dieses Immobilienensembles (EFH & ZFH) bitten wir Sie unser Exposé anzufordern.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

In ca. 1 Kilometer Entfernung vom Leopoldshöher Zentrum befinden sich das angebotenen Immobilienensemble in einer gewachsenen Struktur. Das Zentrum ist nur einen „Katzensprung“ entfernt und besteht aus dem Marktplatz mit anliegendem Einkaufszentrum. Der Marktplatz selbst ist ein weit über die Grenzen von Leopoldshöhe anerkannter Ort für gesellschaftliche Aktivitäten, Feste und Feiern. Bekannt für seine schöne Brunnenanlage bietet der Platz zu jeder Tageszeit einen Anziehungspunkt und schönen Aufenthaltsort zum Verweilen. Rund um den traditionsreichen Marktplatz befinden sich diverse ortskerntypische Lokalitäten und viele weitere Gewerbetreibende, wie zum Beispiel eine Bank, ein Fahrradladen, ein Ladenlokal für Bürobedarf oder auch der Frisör. Eine kostenlose Stromtankstelle am Rathaus unterstreicht den Anspruch auf zeitgemäße Weiterentwicklung einer kleinstädtischen Infrastruktur. Als zentraler Bestandteil der örtlichen Nahversorgung, bietet das Einkaufszentrum alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben der Nahversorgung bietet der äußerst familienfreundliche Ort Schulen, KiTa’s, Kindergärten Sportplätze und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In prädestinierter Lage genießen Sie alle Vorteile einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowie einer schnellen Erreichbarkeit umgebender Kleinstädte und der Bielefelder Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®