Wohnen im Speckgürtel von Berlin! -Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung-

15831 Mahlow, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1081 (1/86)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    15831 Mahlow
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    150,68 m²
  • Grund­stück ca.
    625 m²
  • Nutzfläche ca.
    94,37 m²
  • Gesamtfläche ca.
    245,05 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 5,99 % Courtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001 00:00:00
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    28,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 625 m² großem Grundstück inmitten eines Wohngebietes. Dies kennzeichnet sich durch seine offene und weiträumige Bebauung von freistehenden Einfamilienhäusern.

Die angebotene Immobile wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Einfamilienhaus mit Anbau ohne Keller. Das Haupthaus verfügt über 1,5 Geschosse mit ausgebautem Spitzboden. Der Anbau ist eingeschossig errichtet und mit einer großen Dachterrasse versehen. Diese ist über die Galerie des Haupthauses zugänglich. Des Weiteren besteht ein KFZ-Stellplätze neben dem Gebäude. Der Garten ist voll angelegt.

Das Haus mit Anbau wurde 2007 mit dem Ziel eine Einliegerwohnung für die Mutter zu integrieren erbaut. Daher wurden der Flur und die Küche so angelegt, dass eine spätere Teilung kostengünstig und schnell vollzogen werden kann. Dafür wurden unter anderem alle Küchenanschlüsse doppelt vorgerüstet (Wasser/ Abwasser/ Strom) und die Heizkreise der Fußbodenheizung entsprechend verlegt.

Ausstattung

- Haupthaus mit Anbau
- teilbar in 2 Wohneinheiten
- ausgebautes Dachgeschoss
- grosse Dachterrasse
-massive Bauweise
- 2-fach Wärmeschutzverglasung, einbruchhemmende Beschläge
- voll gedämmt
- Erdsonde
- Kompakteinheit für Wärme & Kühlung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Kamin im Anbau
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Mahlow „Waldblick“. Zwischen den Zentren von Berlin Lichtenrade und Mahlow-Blankenfelde gelegen, besticht die Immobilie durch seine ländliche Lage an der südlichen Berliner Stadtgrenze.

Über die Bundesstraße 96 erreichen Sie auf direktem Wege die Berliner Stadtzentren. Die südlich gelegene A10 ist in wenigen Fahrminuten als überregionaler Verteiler in alle Richtungen schnell erreichbar. Das Ortszentrum von Mahlow befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung und ist über eine wenig befahrene Nebenstrecke angebunden. Hier finden Sie alle notwendigen Versorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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