Zwei auf einen Streich! Renditeobjekt und Wohnhaus

33609 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2033 (1/36)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    33609 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    311,27 m²
  • Grund­stück ca.
    3.697 m²
  • Nutzfläche ca.
    286,72 m²
  • Gesamtfläche ca.
    597,99 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    1 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001 00:00:00
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein Gebäudeensemble bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus. Beide Gebäude sind im Erdgeschoß über einen Zwischentrakt verbunden. Das EFH wird zurzeit durch die Eigentümer bewohnt. Es wurde im Jahr 2007 neu erbaut und verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard. Das MFH wurde ca. 1928 erbaut und im Jahr 2005 saniert. Das Objekt ist voll vermietet und verfügt über drei Mieteinheiten. Beide Häuser sind voll unterkellert und in massiver Bauweise hergestellt. Das Immobilienensemble befindet sich auf einem ca. 3.700 m² großen Grundstück. Hier befinden sich drei Garagen, ein Abstellraum (wird als Garage genutzt) und ein Doppelcarport welches sich als eine bauliche Anlage darstellt. Die große gepflasterte Hoffläche mit dem elektrisch öffenbaren Tor als Zufahrt rundet dies Angebot ab. Ob als Freifläche genutzt oder als Abstellplatz für einen Wohnwagen oder weitere KFZ, hier haben Sie viel Platz und alle Möglichkeiten.

Ausstattung

EINFAMILIENHAUS
- Wohnfläche ca. 98,59 m²- Nutzfläche ca.185,89 m²- 2 Zimmer, 2 Räume, Küche, 2 Bäder, G-WC, Flur, Windfang- Terrasse mit elektrischer Kasettenmarkise- beheizter Vollkeller, 3 Räume, Wasch- und Trockenkeller, Flure
- Massivbauweise, weiß verklinkert
- Satteldach, ca.180 mm Dämmung
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Hebe- Schiebeelemente zur Terrasse- elektr. Rollläden
- Natursteinbelag/ Fliese/ Teppichboden- Einbauküche mit Elektrogeräten- Kamin
- Sat-TV
- Gartenhaus
- 3 Garagen, Abstellraum und angebautes Doppelcarport
- weitere Stellplätze auf der Hoffläche- Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG
- Verbrauchsausweis, 124,0 kWh/(m²a), Gas, Pellets, Bj. 2007 
MEHRFAMILIENHAUS
- Wohnfläche ca. 212,68 m²- Nutzfläche ca.100,83 m²- 8 Zimmer, 1 Raum, 3 Küchen, 3 Bäder, Abstellraum, Flure- Terrasse zur Wohnung im EG- Vollkeller, 3 Räume, Wasch- und Trockenkeller, Flur
- Massivbauweise, gelb verklinkert
- Krüppelwalmdach, ca. 180 mm Dämmung
- weiße Kunststofffenster, Isolierverglasung
- Laminat/ Fliese
- Sat-TV- Sanierung Haus 2005   Dach   Elektroleitungen   Wasserleitungen   Dämmung der Kellerdecke, neuer Estrich EG- Sanierung der Etagenheizungen 2009   Brenner   Wärmetauscher- EG tlw. Fußbodenheizung- Verbrauchsausweis, 205,6 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1926

Sonstige Informationen

Aufgrund technischer Vorgaben durch den Onlineanbierter möchte wir darauf hinweisen, dass in der Kategorie
1) Preise & Kosten: die Angabe für beide Immobilien gilt
2) Größe & Zustand: die Angabe für beide Immobilien;
    Das Baujahr bezieht sich auf das Einfamilienhaus
3) Energie: die Angabe bezieht sich auf das Einfamilienhaus

Für eine detaillhierte Aufschlüsselung dieses Immobilienensembles (EFH & ZFH) bitten wir Sie unser Exposé anzufordern. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage

In Bielefeld, zwischen Heepen und der Innenstadt gelegen, vereint dieses Immobilienensemble alle Vorteile eines stadtnahen Lebens mit einem großen Gartengrundstück auf dem Sie sich verwirklichen können. In direkter Nachbarschaft zu den “Heeper Fichten“ bietet Ihnen dieses Gebäudeensemble alle Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeitaktivitäten. Der Obersee mit seinen Spielplätzen und der Strandbar bietet ein zusätzliches Freizeitangebot. Die Versorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine KiTa und Grundschule liegen direkt vor der Tür. Eine Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung sichert Ihnen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A2/ A33. Hier können Sie den Komfort einer schnellen und guten Verkehrsanbindung genießen.

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