Ein Kleinod für die ganze Familie! -Reihenmittelhaus in Oerlinghausen-

33813 Oerlinghausen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1110 (1/111)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    33813 Oerlinghausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    121,12 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    318.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Endenergie­bedarf
    251,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde auf einem Grundstück mit Südausrichtung und einer katasteramtlichen Fläche von ca. 269 m² errichtet. Dazu gehört eine Garage mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 18m². Das bebaute Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, welches in direkter Umgebung fast vollständig durch Ein- oder Zweifamilienhäuser gekennzeichnet ist. Einzig das hier angebotene Reihenmittelhaus ist Bestandteil eines Esembles bestehend aus sechs Reihenhäusern.

Auf der Erdgeschossebene befinden sich die Wohnbereiche nebst Aussenanlagen. Über den kleinen Vorgarten betritt man die Diele mit anliegendem Gäste-WC und Garderobe. Das Gäste WC wurde bereits vor einigen Jahren saniert. Im weiteren Verlauf betritt man den Flur, welcher als Verteiler in alle Richungen und in alle Geschosse dient. Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich der großzügig geschnittene Wohnbereich. Die ausladene Fensterfront zum Garten garantiert sowohl eine gute Belichtung als auch einen tollen Ausblick ins Grün des Gartens. Innerhalb des Wohnbereichs orientiert sich auch ein Essbereich zur halboffenen Küche. Die geschickte Grundrissgestaltung öffnet das Raumgefühl in den gesamten Wohnbereichen und bietet einen umseitigen Überlick über die Aufenthaltsräume.

Über die großzügig gestaltete Treppe erreicht man den Flur im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein galerieartiger Empfang in einem offenem Raum, welcher als Verteiler in alle Richtungen dient. Ein Elternschlafzimmer mit großem Fenster und einer verglasten Terassentür zum Balkon wird Sie begeistern. Anliegend befindet sich zwei Kinderzimmer auf der Nord- und Südseite des Gebäudes. Ein großes Tageslicht-Duschbad mit einem Waschtisch und einem großen eingefliesten Spiegel lässt keine Wünsche mehr offen. Auch dieses Bad wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

In der Oerlinghauser Südstadt gelegen bietet dieses Reihenmittelhaus alle Vorteile einer kleinstädtischen Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung in direkter Umgebung. Das Wildgehege im Naturpark Teutoburger Wald sowie der Segelflughafen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die regionale Verkehrsanbindung über die Tunnelstraße Richtung B66 oder die südlich gelegene B68 garantieren die gute Erreichbarkeit. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist mit der nahe gelegenen Autobahn A2/ A33 und dem Zugbahnhof in Asemissen Richtung Bielefeld/ Detmold gesichert.

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