Hier lässt es sich gut leben – RMH mit Garage in Oerlinghausen

Beschreibung

1974 wurde das Reihenmittelhaus auf einem ca. 157 m² große Grundstück zuzüglich 16 m² großer Garage in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller und wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk ausgeführt. Das Haus wurde stets von der Eigentümerin instand gehalten und renoviert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne sichtbaren Sanierungsstau.

Die gut organisierte Grundrissgestaltung über 1½ Geschosse verteilt sich im Erdgeschoss auf den Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und den Flurbereiche. Eine vollflächige Fensterfront mit einem Fensterschiebeelement zur Terrasse lassen den nach Westen ausgerichteten Wohnbereich im hellen Licht erstrahlen. Die Trennwand zwischen der Küche und dem Essbereich kann (nach Rücksprache mit einem Fachplaner) entfernt werden. Somit stünde einer modernisierten Grunndrißgestaltung mit offenem Koch-/Ess- und Wohnbereich nichts mehr im Wege.

Über eine massive, offen gestaltete Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich aktuell das Kinder- und elterliche Schlafzimmer nebst Tageslicht-Wannenbad. Das heutige Kinderzimmer bestand ursprünglich aus zwei Räumen, welche durch den Abriss einer Trennwand zusammengeführt wurden. Hier besteht die Möglichkeit, ohne großen baulichen Aufwand den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Das raumhoch geflieste Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Spitzboden ist mit Holzdielen und einer Wandvertäfelung ausgestattet. Auf ca. 19 m² Nutzfläche bietet sich hier die Möglichkeit, aufgrund der Ausstattung mit einem Heizkörper und einem großen Fenster, einen zusätzlichen Raum für ein Kind oder Hobbyraum nutzbar zu machen.

Das Kellergeschoss verfügt über vier Räume. Hier befinden sich ein Vorratskeller, ein Werkstattraum mit der Elektrounterverteilung sowie der Hausanschlussraum für die Fernwärme und den Wasserspeicher. Ein großer Raum unter dem Wohnzimmer im EG bietet ausreichend Platz für einen Fitnessraum oder ein Gästebereich mit Schrank und Bett.

Sonstiges

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.