Klein aber fein! -Reihenmittelhaus in Oerlinghausen-

33813 Oerlinghausen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2041 (1/44)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    33813 Oerlinghausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102,26 m²
  • Grund­stück ca.
    226 m²
  • Nutzfläche ca.
    15,21 m²
  • Gesamtfläche ca.
    102,26 m²
  • Kellerfläche ca.
    42,55 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76% Courtage inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    183,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Erdgeschoß verfügt über ein sehr gut belichtetes Wohnzimmer mit Südausrichtung. Die Trennwand zum ehemaligen Kinderzimmer wurde entfernt und dem heutigen Wohnzimmer zugeordnet. Der großzügige, offene Durchgang mit Schiebetür zur Essdiele beschreibt die typische, offene Grundrissgestaltung jener Zeit. Von hier aus erreichet man die Küche mit Einbauküche, welche Bestandteil des Angebotes ist. Der Eingangsbereich verfügt über einen kleinen Windfang von welchem aus man das Gäste-WC erreicht. Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen Ankleideraum mit Einbauschränken. Dieser Raum war ebenfalls ein ehemaliges Kinderzimmer, das im Laufe der Jahre nicht mehr benötigt wurde. Somit besteht hier, genauso wie im Erdgeschoß, die Möglichkeit die Räume als Kinderzimmer wiederherzustellen. Ein weiteres Kinderzimmer im OG lässt keine Wünsche mehr offen. Das komplett sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne sowie Halogeneinbaustrahler. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum mit einem weiteren kleinen Einbauschrank und eine Kinderabsturzsicherung zur Treppe im Flurbereich sind weitere Ausstattungsmerkmale. Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum mit Außentreppe zur überdachten Terrasse, einem weiteren Abstellraum sowie einem Hausanschlussraum und einem zusätzlichem Kriechkeller mit ca. 1,40 m Deckenhöhe.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Dieses top gepflegte Reihenmittelhaus in Oerlinghausen ist am Fuße des Teutoburger Waldes gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Das Landschaftsschutzgebiet Teutoburger Wald und der Segelflughafen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die kleinstädtische Infrastruktur der Südstadt bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Kita, Grund- und Musikschule als auch einen Kindergarten. Das in wenigen Gehminuten erreichbare Freibad und der Tennisplatz runden dieses Angebot ab. Eine Buslinie mit den Endstationen Hauptbahnhof Asemissen/ Zentrum Sennestadt bieten eine sehr gute Erreichbarkeit u.a. auch des Gymnasiums bzw. der Hauptschule Oerlinghausen. In ca. 600 Meter Entfernung erreicht man die Tunnelstraße als direkten Zubringer zur A2/ B66 und zur A33/B68. Hier können Sie den Komfort einer schnellen und guten Verkehrsanbindung genießen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®