Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen-

Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen-

33739 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Ansicht Südwest Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Ansicht Südost Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Aussenansicht Nordost Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Visualisierung Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Loggia Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Wohnbereich Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Wohn- Essbereich Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Kamin Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Essbereich Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Galerie Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Küche Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Küche Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Küche E-Geräte Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Ausblick aus der Küche Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Galerie Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Kinder-/ Gästezimmer Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Ausblick aus Kinderzimmer Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Schlafzimmer 2te Ebene Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Badezimmer 2te Ebene Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Badezimmer 2te Ebene Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Badezimmer 2te Ebene Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Badezimmer 2te Ebene Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Badezimmer 2te Ebene Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Heizung Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Haltestelle Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Infrastrukturplan Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Grunddriss Dachgeschoß Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Grunddriss DG 2te Ebene Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Schnitt Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Grunddriss Keller Im Grünen gelegen und doch zentrumsnah! -Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen- - Grundriss/ Schnitt Garage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2061 (1/71)
  • Adresse
    33739 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Gesamtfläche
    138 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,0% Courtage inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Loggia
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    295 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Maisonettewohnung in Bielefeld Theesen

Die angebotene Maisonettewohnung ist Bestandteil eines 2-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde 1953 auf einem ca. 1.296 m² großem Grundstück nebst Garagengebäude errichtet. 1970 wurde das Wohnhaus durch einen kleineren Anbau im Erdgeschoß erweitert. Im Jahr 2000 wurde auf dieser Erweiterung im Erdgeschoß und an das Haupthaus anschließend, die heutige Maisonettewohnung aufgestockt. Im Jahr 2015 wurde die Immobile in zwei Wohneinheiten unterteilt. Der angebotenen Eigentumswohnung (WE2) wurde im Rahmen eines Sondernutzungsrechtes das alleinige Recht zur Nutzung der Loggia im Dachgeschoß als auch des Garagengebäudes nebst Spitzboden zugeordnet. Der Garten ist gemeinschaftliches Eigentum und darf somit von beiden Eigentümern zu gleichen Teilen genutzt werden. Im Garten wurde zusätzlich eine Beleuchtung mit Bodeneinbaustrahlern installiert.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus betritt man die Wohnung zur Diele. Anliegend zur Nordseite befindet sich das großzügig geschnittene, Tageslicht Gäste-WC mit Dusche. Im weiteren Verlauf betritt man die erste Wohnebene. Hier befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich, welcher zur Südseite komplett verglast ist, ein großer Kaminbereich. Der sehr hochwertig ausgeführte Kaminofen dient nicht nur einem wohligem Ambiente als auch der zusätzlichen Beheizung der Wohnräume (optional). Die bodentiefen Fenster auf der Südseite sind als Fenstertüren verbaut und können sowohl im Wohn- als auch im Essbereich beidflügelig geöffnet werden und dienen teils auch als Zugang zu der Loggia. Dem Essbereich angrenzend befindet sich der Küchenraum mit einer hochwertig ausgeführte Einbauküche im Landhausstil. Diese ist Bestandteil des Angebotes und bietet neben den Siemens Elektrogeräten eine Kochinsel mit Ceranfeld im Großformat. Der Treppenaufgang zur zweiten Ebene befindet sich zentral im Raum und dient u. a. der optischen Unterteilung der jeweiligen Aufenthaltsbereiche. Die erste Ebene besticht sowohl durch die moderne Grundrissgestaltung als auch durch die Galerie und einem traumhaft schönen Ausblick in den Teutoburger Wald. Über den Treppenaufgang betritt man die zweite Ebene. Diese bietet neben dem großen Schlafzimmer ein Kinder-/ Gästezimmer und das Vollbad. Das Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche über eine Eckbadewanne mit kombiniertem Whirl-/ Airsystem.

Ausstattung

- Südwestausrichtung
- verkehrsberuhigte Zone
-Aufstockung und Kernsanierung 2000
- Außendämmung im Bereich der Aufstockung EG/ DG
- neue Elektrounterverteilung Baujahr 2000
-2-fach Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren Rolläden
- Loggia
- Kaminofen (Heizen & Kamin)
- Gäste WC mit Dusche und Fensterlüftung
- Tageslicht Vollbad mit Eckbadewanne mit Whirlpool- und Airsystem
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Kelleraußentreppe
- Garagengebäude mit Spitzboden
- Heizung Viessmann VertiCell, Bj. 1991
- Gartenbeleuchtung mit Bodeneinbaustrahlern
- ca. 1296,0 Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Der Ortsteil Theesen befindet sich nördlich von Bielefeld und bietet neben einem kleineren Einkaufzentrum alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Banken, ein Einkaufsmarkt sowie ein Bäcker und die Post sind problemlos fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Bushaltestelle sichert die Anbindung an den weiteren öffentlichen Nahverkehr und die S-Bahn Endstation der Linie 3 zur Innenstadt und der Universität von Bielefeld.

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem 1296 m² großem Grundstück errichtet. Am Rande des Wohngebietes gelegen besticht diese Immobilie durch seine besondere Lage. Die Anfahrt erfolgt über eine Stichstraße in einer 30ger Zone, welche kurz nach dem Mehrfamilienhaus endet und in einen Wanderweg übergeht. Dieser führt nach wenigen hundert Metern zum Beckendorfer Mühlenbachtal, welches durch weitläufige Wiesen und Wälder geprägt ist. Hier genießt man einen hohen Freizeitwert kombiniert mit einer sehr guten innerstädtischen Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®