Einsteigerkapitalanlage mit Energiesicherheit
33813 Oerlinghausen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJens Bißmeier
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AdresseHerforder Str. 1
33818 Leopoldshöhe -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 5208 9575847
Objektdaten
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Objekt ID1127 (1/118)
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse33813 Oerlinghausen
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.55,64 m²
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Gesamtfläche ca.66,64 m²
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Kellerfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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Hausgeld222 EUR
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Kaufpreis1 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.01.2019
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Gültig bis28.01.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch102,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses bestehend aus zwölf Wohnparteien. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld nahe des Landschaftsschutzgebietes Teutoburger Wald/ Segelflughafen Oerlinghausen. Die Wohnung liegt im ersten von drei Obergeschossen und ist nach Westen ausgerichtet.
Auf einer Fläche von ca. 56 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche und Wannenbad. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und profitiert von der großen Fensterfront im Wohnbereich mit seiner guten Belichtung. Der Flur, welcher als Verteiler zwischen den Räumen dient, verfügt zusätzlich über einen großen, zweigeteilten Einbauschrank. Die ca. 6 m² große Loggia ist dem Schlafzimmer vorgelagert und bietet einen schönen Außenraum im eigenen Reich. Der der Wohnungseingangstür nahe gelegene Fahrstuhl bietet kurze Wege zum Keller sowie zu dem gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradabstellkeller.
Ausstattung
- Modernisierter Laminatböden 2022
- Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Aussenwanddämmung
- Loggia mit Markise
- Gemeinschaftlicher Aussenplatz
- Keller/ Trockenraum/ Fahrradkeller
- Aufzug
- Fernwärme
Das Mehrfamilienhaus wird über das Blockheizkraftwerk Oerlinghausen mit Fernwärme versorgt. Es existiert also keine herkömmliche Heizung im Haus. Der nahezu wartungsfreien Wärmetauscher sichert die geringen Betriebskosten und ist vor dem Hintergrund der aktuellen Energiekrise schon jetzt fit für die Zukunft. Kein Heizungstausch, kein Schornsteinfeger und ein geringer Raumbedarf sind klare Vorteile dieser Technik.
Sonstige Informationen
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Lage
In der Oerlinghauser Südstadt gelegen bietet diese Eigentumswohnung alle Vorteile einer kleinstädtischen Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung in direkter Umgebung. Das Wildgehege im Naturpark Teutoburger Wald sowie der Segelflughafen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die regionale Verkehrsanbindung über die Tunnelstraße Richtung B66 oder die südlich gelegene B68 garantieren die gute Erreichbarkeit. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist mit der nahe gelegenen Autobahn A2/ A33 und dem Zugbahnhof in Asemissen Richtung Bielefeld/ Detmold (direkte Anbindung über Buslinie) gesichert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.