Einsteigerkapitalanlage mit Energiesicherheit

Beschreibung

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses bestehend aus zwölf Wohnparteien. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld nahe des Landschaftsschutzgebietes Teutoburger Wald/ Segelflughafen Oerlinghausen. Die Wohnung liegt im ersten von drei Obergeschossen und ist nach Westen ausgerichtet.

Auf einer Fläche von ca. 56 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche und Wannenbad. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und profitiert von der großen Fensterfront im Wohnbereich mit seiner guten Belichtung. Der Flur, welcher als Verteiler zwischen den Räumen dient, verfügt zusätzlich über einen großen, zweigeteilten Einbauschrank. Die ca. 6 m² große Loggia ist dem Schlafzimmer vorgelagert und bietet einen schönen Außenraum im eigenen Reich. Der der Wohnungseingangstür nahe gelegene Fahrstuhl bietet kurze Wege zum Keller sowie zu dem gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradabstellkeller.

Ausstattung

- Modernisierter Laminatböden 2022
- Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Aussenwanddämmung
- Loggia mit Markise
- Gemeinschaftlicher Aussenplatz
- Keller/ Trockenraum/ Fahrradkeller
- Aufzug
- Fernwärme

Das Mehrfamilienhaus wird über das Blockheizkraftwerk Oerlinghausen mit Fernwärme versorgt. Es existiert also keine herkömmliche Heizung im Haus. Der nahezu wartungsfreien Wärmetauscher sichert die geringen Betriebskosten und ist vor dem Hintergrund der aktuellen Energiekrise schon jetzt fit für die Zukunft. Kein Heizungstausch, kein Schornsteinfeger und ein geringer Raumbedarf sind klare Vorteile dieser Technik.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.