Hier können die Kleinsten groß werden -Maisonettewohnung am “Ubbedisser Berg”

33699 Bielefeld, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1108 (1/108)
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    33699 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    129,33 m²
  • Gesamtfläche ca.
    138,22 m²
  • Kellerfläche ca.
    8,89 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    343 EUR
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.10.2019
  • Gültig bis
    28.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch Ihre besondere Lage und ihrer Ausführung über zwei Ebenen. Über das massiv hergestellte Treppenhaus betritt man den Eingangsbereich, welcher aufgrund seiner asymetrischen Bauweise mit innenliegendem Aufgang zur Galerie hervorsticht. Viel Raum findet man durch die maßgefertigten Einbauschränke als Garderobe, Sideboard und Stauraum, welche Bestandteil des Angebotes sind.

Der innenliegende Flur dient als zentraler Verteiler in alle Richtungen. Auf der Nordseite orientiert sich das Schlafzimmer und das sehr gut belichtete Kinder-/ Arbeitszimmer. Hier begrüßt Sie ein beeindruckender Ausblick über Wiesen und Felder des Lipperlands. Das nach Osten ausgerichtete Tageslichtbad mit Dusche und Wanne lässt keine Wünsche mehr offen. Die graue Bodenfliese bietet einen schönen Kontrast zu den Sanitärinstallationen und dem maßgefertigten Einbauschrank. Die direkt einstrahlende Morgensonne wird Sie für den Tag motivieren.

Zur Südseite hin betritt man die Aufenthaltsräume. Der gesamte Wohn-/ Essbereich sowie die offen gestaltete Einbauküche mit Tresen zum Esszimmer beeindrucken durch die sehr gute Belichtung aufgrund eines hohen Fensteranteils der Südfassade. Der vorgelagerte Südbalkon, welcher teils vom Dachüberstand schutz vor Witterungseinflüsse bietet garantiert einen tollen Ausblick in einen sehr schön angelegten Vorgarten. Ein besonderes Augenmerk verdient der gemauerte Kamin im Wohnbereich, welcher ein tolles Ambiente im Winter bietet. Als Unterstützung der Heizleistung der Fußbodenheizung sichert er dieser Einsparpotentiale und minimiert die Verbrauchskosten.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die ca. 40 m² große Galerie mit offenem Luftraum zum Wohn-/ Essbereich. Ohne eine Wand bietet diese Fläche fantastische Ausblicke in die Landschaft, eine tolle Belichtung und viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Sowohl die Galerie als auch der Garten mit einer 25 m² großen Holzterrasse lassen keine Wünsche mehr offen und eröffnet jedem Bewohner, ob Sommer oder Winter seinen eigenen Rückzugsort!

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Im Bielefelder Speckgürtel, im Ortsteil Ubbedissen gelegen, profitiert diese Eigentumswohnung von seiner Ortsrandlage und seiner Nähe zum Teutoburger Wald. Ortskerntypische Lokalitäten sowie ein nahezu vollständiges Angebot zur Nahversorgung garantieren den Komfort einer schnellen Erreichbarkeit in direkter Umgebung. Eine Bushaltestelle in naher Umgebung als auch der nahe gelegene Zugbahnhof bieten eine gute regionale Verkehrsanbindung über den ÖPNV. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gegeben. Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur A2/ A33 sichern die gute Erreichbarkeit in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung.

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