Wohnen am Wasser in exponierter Lage! – 2 ZKB Wasserterrasse –
32052 Herford, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameJens Bißmeier
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AdresseObere Hillegosser Straße 1
33699 Bielefeld -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 521 89731171
Objektdaten
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Objekt ID1092 (1/94)
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse32052 Herford
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.61,91 m²
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Gesamtfläche ca.61,91 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Zimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1912
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Zustandneuwertig
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KautionAls Kaution sind zwei Nettokaltmieten zu hinterlegen.
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Kaltmiete1,00 EUR
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Nebenkosten50,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.06.2020
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Gültig bis18.06.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1912
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch125,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und ist voraussichtlich Ende des Jahres für eine Erstvermietung bezugsfrei. Der charakteristische Grundriss verfügt über ein länglich geschnittenes Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer. Hier genießt man zu jeder Tageszeit einen tollen Ausblick über die Aa in den Aawiesenpark. Die offen gestaltete Küche dient als Durchgangsraum zum Tageslicht-Duschbad. Auch die große Wasserterrasse am Kanal ist über die Küche zugänglich. Ein kleiner Abstellraum und Flurbereich lassen keine Wünsche mehr offen.
Ausstattung
- 2021 kernsaniert
- zentrale Lage zwischen Aawiesenpark, altem Markt und Gänsemarkt
- im Erdgeschoss am Aakanal gelegen
- große Wasserterasse
- tageslicht Duschbad
- weisse Kunststoffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- voll gedämmtes Haus
- ohne Keller/ Fahrstuhl
- KM zzgl. NK zzgl. Strom/ Heizung
Sonstige Informationen
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Die angebotene Mietwohnung ist in der ehemaligen alten Mühle der Herforder Altstadt gelegen. Besonderheit des kernsanierten und voll gedämmte Altbaus ist die zentrale Lage und die naturnahe Umgebung direkt am Aakanal. Hier lauscht man auf der ca. 25-30 m² großen Terrasse dem Wasser und kann den Sonnenuntergang genießen. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den “Gänsemarkt“ als auch das Zentrum mit seinen Versorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über eine direkt angrenzende Brücke über die Werre erreicht man in kürzester Entfernung den Aawiesenpark.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.