Wohnen am Wasser in exponierter Lage! – 2 ZKB Wasserterrasse –

32052 Herford, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1092 (1/94)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    32052 Herford
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    61,91 m²
  • Gesamtfläche ca.
    61,91 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    Als Kaution sind zwei Nettokaltmieten zu hinterlegen.
  • Kaltmiete
    1,00 EUR
  • Nebenkosten
    50,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.06.2020
  • Gültig bis
    18.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und ist voraussichtlich Ende des Jahres für eine Erstvermietung bezugsfrei. Der charakteristische Grundriss verfügt über ein länglich geschnittenes Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer. Hier genießt man zu jeder Tageszeit einen tollen Ausblick über die Aa in den Aawiesenpark. Die offen gestaltete Küche dient als Durchgangsraum zum Tageslicht-Duschbad. Auch die große Wasserterrasse am Kanal ist über die Küche zugänglich. Ein kleiner Abstellraum und Flurbereich lassen keine Wünsche mehr offen.

Ausstattung

- 2021 kernsaniert
- zentrale Lage zwischen Aawiesenpark, altem Markt und Gänsemarkt
- im Erdgeschoss am Aakanal gelegen
- große Wasserterasse
- tageslicht Duschbad
- weisse Kunststoffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- voll gedämmtes Haus
- ohne Keller/ Fahrstuhl
- KM zzgl. NK zzgl. Strom/ Heizung

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die angebotene Mietwohnung ist in der ehemaligen alten Mühle der Herforder Altstadt gelegen. Besonderheit des kernsanierten und voll gedämmte Altbaus ist die zentrale Lage und die naturnahe Umgebung direkt am Aakanal. Hier lauscht man auf der ca. 25-30 m² großen Terrasse dem Wasser und kann den Sonnenuntergang genießen. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den “Gänsemarkt“ als auch das Zentrum mit seinen Versorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über eine direkt angrenzende Brücke über die Werre erreicht man in kürzester Entfernung den Aawiesenpark.

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