*** VERMIETET ***

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33818 Leopoldshöhe, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2075 (1/79)
  • Adresse
    Bergstraße 15
    33818 Leopoldshöhe
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Gesamtfläche
    111 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    2.700 EUR
  • Kaltmiete
    1 EUR
  • Nettokaltmiete
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    16 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Mietwohnung ist im Erdgeschoß gelegen und wurde schwellenlos ausgeführt. Über den Flur mit anliegender Garderobe und Gäste-WC betritt man den großen Wohnraum, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dieser kombiniert eine offen gestaltete Küche mit Essplatz und Wohnzimmer. Eine große Fensterfront zum vorgelagerten Garten garantiert Ihnen den schönen Ausblick. Hier kann man in ruhiger Atmosphäre auf der überdachten Terrasse die Sonne im Garten genießen.

Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet und sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtvollbad mit Dusche, Badewanne und Bidet soll mit einer Großformatfliese verkleidet werden (Änderungen vorbehalten). Ein hochwertiger Designheizkörper unterstützt die Fußbodenheizung und unterstreichen den Anspruch an eine gehobene Ausstattung in einem exklusiven Ambiente.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in naher Umgebung vom Zentrum Leopoldshöhe. Das in ca. einem Kilometer Entfernung gelegene Orts- und Einkaufszentrum sichert die schnelle Erreichbarkeit notwendiger Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben den ortskerntypischen Lokalitäten mit Pizzeria, griechischem Restaurant und Imbiss befinden sich im Einkaufs-zentrum Discounter, ein Getränkehandel und die Poststelle. Ärzte, Banken und weitere Versorgungseinrichtungen liegen in direkter Umgebung.

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