Kapitalanleger aufgepasst! -Kernsanierte Eigentumswohnung mit attraktiver Rendite-

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33758 Schloß Holte-Stukenbrock, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2054 (1/60)
  • Adresse
    33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76% Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    216,1 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über fünf Wohneinheiten aufgeteilt über 2,5 Geschosse. Auf jedem Geschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten, im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohnung über die gesamte Etage. Das voll unterkellerte Wohnhaus besitzt insgesamt vier Kellerräume und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die angebotene Wohnung ist im Erdgeschoß gelegen und seit Mai 2016 vermietet. Die Nettokaltmiete/ Quadratmeter beträgt ca. 7,43 €/ p.M..

Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und neu vermietet. Hier ist insbesondere ein komplett neues Badezimmer mit Leitungen, Fliesen und Badarmaturen zu benennen. Die Wände wurden neu verputzt und neu gestrichen. Sämtliche Innentüren wurden erneuert. Die Bodenbeläge wurden entfernt und mit neuem Laminat versehen. Die komplette Elektrik und Leitungen wurden erneuert. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2017 gestrichen. Ein Großteil der Sanierungen wurde in Eigenleistung hergestellt .

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Das Wohngebiet zeichnet sich im Wesentlichen durch eine offene Bauweise von Einfamilienhäusern mit Gartenland aus. An einer wenig befahrenen Straße gelegen, bietet der öffentliche Raum vor dem Haus eine verkehrlich beruhigte Zone ohne weiteren Durchgangsverkehr.

Die zentrale Lage zwischen dem Ortskern von Schloß Holte und dem großen Einkaufszentrum mit angeschlossenem Schulzentrum und dem Rathaus von Schloß Holte-Stukenbrock, sichert die Nahversorgung in direkter Umgebung. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Ein großes Angebot für sportliche Aktivitäten wie zum Beispiel Tennisplätze, ein Fußball- und Basketballplatz oder auch das Hallenbad sichern einen attraktiven Standort zur Vermietung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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