Wohnen am Wasser in der Altstadt Herford`s -2,5ZKBB-

32052 Herford, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1107 (1/104)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Radewiger Straße
    32052 Herford
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79,25 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    1.360,00 EUR
    Als Kaution sind zwei Nettokaltmieten zu hinterlegen.
  • Kaltmiete
    1,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent, nach Absprache kann die Wohnung auch vor dem 01.08.2024 bezogen werden. Besichtigungen können wir frühstmöglich ab dem 06.05.2024 anbieten.

Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Zugang erfolgt über die Radewiger Str. in ein Treppenhaus, in welchem sich der Fahrstuhl sowie der Zugang zu den Keller- und Gemeinschaftsräumen befindet. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert.

Die Wohnung erschliesst sich über einen langen Flur, welcher an seinem Ende in ein große Wohnzimmer mündet. Diesem sehr gut belichteten Raum ist ein Balkon vorgelagert. Dieser befindet sich direkt am Ufer des Aakanal und ist ein echtes Highlight der Wohnung. Anliegend befinden sich eine geräumige, ca. 8m² große Küche, die eine komfortable Einrichtung ermöglicht. Das sanierte Duschbad wurde mit einer beigefarbenden Fliese und neuen Sanitärinstallationen ausgestattet. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum für einen großen Schrank und Doppelbett. Neben einem eigenen Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung, existieren auch ein Fahrrad- und ein Trockenraum.

Ausstattung

- 1A Innenstadtlage
- 2022 saniert
- Balkon
- Fahrstuhl
- Isolierglas
- Fenster mit Rolläden

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die angebotene Mietwohnung ist in der ehemaligen alten Mühle der Herforder Altstadt gelegen. Eine echte Besonderheit des kernsanierten und vollgedämmte Altbaus ist die innerstädtische Lage am Ufer des Aakanal. Auf dem großen Balkon kann man dem Wasser lauschen und die Sonnenstunden genießen. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den “Gänsemarkt“ mit seiner historischen Gebäuden als auch den „Alten Markt“ mit seinen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Über eine direkt angrenzende Brücke über die Aa erreicht man in kürzester Entfernung den Bürger- und Aawiesenpark. Der nahe gelegene Zugbahnhof und Bushaltestelle garantieren auch die gute Anbindung über den ÖPNV.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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