Schöner Wohnen in exquisiter Lage! – Ein traumhafter Ausblick vom Südhang in Oerlinghausen –

33813 Oerlinghausen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023 (1/26)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33813 Oerlinghausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    1,00 EUR
  • Nebenkosten
    370,00 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete drei Zimmer Wohnung vereint luxuriöses Wohnambiente mit einer top Lage am Teutoburger Wald von Oerlinghausen. Am Südhang gelegen, besticht diese Wohnung durch einen traumhaften Ausblick und den großzügig geschnittenen Grundriss. Auf ca. 154 m² Fläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Über den imposanten Dielenbereich, der aufgrund der Hanglage über eine Brücke zu erreichen ist, werden Sie herrschaftlich empfangen. Von hier aus betritt man über einen Flur die nach Süden ausgerichteten Wohnräume (Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer). Die allseitig ausgeführten bodentiefen Fenster ermöglichen insbesondere auf der Südseite einen imposanten Ausblick weit über die regionalen Grenzen hinaus. Die in diesen Räumen installierten Hebe-/ Schiebeelemente in den Fensterfronten lassen sich großflächig öffnen und verschmelzen Innen- und Außenraum. Somit können Sie auch hier die warmen Sommertage noch am Abend in Ihrer Wohnung genießen. Die dem Wohn-/ Essbereich anliegende hochwertig ausgestattete Küche verfügt über einen separaten Ausgang zu einer zweiten Terrasse. Granitboden, Designheizkörper und hochwertige Elektrogeräte lassen das Kochen zu einem Erlebnis werden. Das mit einer modernen Großformatfliese und Kamin ausgestattete Wohnzimmer unterstreicht das luxuriöse Wohnambiente.  Das große und dem Schlafzimmer benachbarte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bodengleiche Dusche. Hier finden Sie viel Raum zur Pflege und Erholung. Auch das G-WC mit Dusche ermöglicht Ihren Besuchern einen angenehmen Aufenthalt und lässt keine Wünsche mehr offen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Gartenhaus stehen Ihnen zur Verfügung.
 
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird kurzfristig nachgereicht.

Ausstattung

-   Kamin im Wohnbereich,
    moderne Großformatfliese,
    Hebe-/ Schiebeelement zur Südterrasse,
    Zugang zur Ostterrasse
-   hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräte
    Ausblick nach Süden über die Ostterrasse
    separater Küchenausgang
-   attraktives Tageslichtbad in Vollausstattung
-   Gäste-WC mit Dusche
-   Schlaf- und Kinderzimmer mit Südausrichtung
    Hebe-/ Schiebeelement zur Terrasse
-   große Südterrasse mit Markise
-   allseitig bodentiefe Fensterelemente
-   hochwertige Bodenbeläge,
    Fliesen in den Wohn-/ und Flurbereichen,
    Teppichboden im Schlafzimmer
-   LED/Halogen EInbaustrahler
-   Tiefgaragenstellplatz
-   Gartenhaus

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Betriebskosten: 370,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 2.100,00 €

Lage

Vor den Toren Bielefelds in Oerlinghausen gelegen, vereint diese Wohnung alle Vorteile für ein Leben im Grünen und das Arbeiten in der Stadt. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A2/ A33 für eine überregionale Anbindung. Mit ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht man über die zweispurig ausgebaute B66 auch die Innenstadt Bielefelds. Hier können Sie den Komfort einer schnellen und guten Verkehrsanbindung genießen.
 
Hoch auf dem Teutoburger Wald in der Bergstadt Oerlinghausens gelegen bietet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und alle Annehmlichkeiten einer kleinstädtischen Infrastruktur. Den Wald vor der Tür, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und lassen keine Wünsche mehr offen.

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