Kernsaniertes Lofthouse in Berlin Lankwitz -4ZKBB-

12249 Berlin, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1123 (1/116)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    12249 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    170,15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Kaution
    7.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Heizkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Überwachungskamera

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.05.2014
  • Gültig bis
    01.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung verteilt sich auf einer Fläche von ca. 170 m² über das gesamte zweite Obergeschoss. Der Hauptwohnbereich verfügt über eine offen gestaltete Küche (inkl. EBK) mit angrenzendem Wohnbereich. Von hieraus betritt man den ca. 30 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie Ihren „Sundowner“ genießen und den Blick über die Dächer Berlins schweifen lassen.

Über den internen Flurbereich erreicht man die zwei zusätzlichen Räume, welche als Raumteiler zwischen dem Wohn- und Schlafbereich fungieren. Am Kopfende des Flurs befindet sich das große Schlafzimmer mit einem inkludierten Vollbad. Für die Gäste gibt es im Eingangsbereich ein zusätzliches Bad mit Dusche.

Ein besonderes Augenmerk verdient nicht nur die besondere Lage innerhalb Berlins. Im letzten Geschoss gelegen haben Sie hier Ihre Ruhe und gnießen traumhafte, unverbaute Ausblicke. Eine allseitig umgebende Fensterfront garantiert eine immer gute Belichtung zu jeder Tageszeit.

Ausstattung

- voll gedämmt
- PV Anlage, Wärmepumpe
- exquisite Lage
- allseitige Verglasung mit sehr guter Belichtung
- offen gestaltete Wohn-/ Kochbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit integriertem Vollbad

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die Loftwohnung befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Stadtteil Lankwitz. Dieser ist im westlichem Teil Berlins gelegen und wird der gutbürgerlich-gehobenen Mittelschicht zugeordnet. In naher Nachbarschaft befindet sich Potsdam in dem Naherholungsgebiet Havelland mit seinen Flüssen und Seen sowie der Grunewald, welcher zu ausgiebigen Sparziergängen einlädt. Die westlich gelegene A115 sowie die nördlich gelegene Stadtautobahn A100 sichern die regionale Erreichbarkeit auf kurzem Wege. Die südlich gelegene A10/A2 Richtung Dortmund als auch die A9 Richtung München garantieren die schnelle überregionale Erreichbarkeit. Eine nahe gelegene S-Bahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle lassen keine Wünsche mehr offen. Hier genießt man den Komfort einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie eines sehr gut ausgebauten ÖPNV.

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