Hier ist die Lage Ihr Markenzeichen!

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Raum, welcher sowohl als Ladenlokal oder auch Büronutzung nutzbar ist. Die historische Fassade zum Gänsemarkt bietet raumhohe Fensterelemente mit einer 2-fach Verglasung und öffenbaren Oberlichtern zur Belüftung. An den Rahmenteilen links und rechts neben der Eingangstür befinden sich Stromanschlüsse für eine Schaufensterbeleuchtung.

Im hinteren Teil des Raumes befinden Wände in Leichtbauweise als Abtrennung zur WC Anlage. Diese kann sich ein Mieter wunschgemäß anpassen. Hier befinden sich ein Heizkörper, Steckdosen, ein Kabel- und ein Wasseranschluss. Im vorderen Teil sind umlaufend an den Wänden vierzehn Steckdosen und zwei große Heizkörper.

Die WC Anlage ist über eine Nebentür in einem separaten Bereich angebunden. Hier befindet zwei WCs von dem eines auch für Rollstuhlfahrer die Möglichkeit der Nutzung bietet.

Die Mietfläche ist vollständig gefliest. Die Decke ist eine abgehängte Mehrfeldfläche mit austauschbaren Elementen und einer integrierten Beleuchtung. Die Fensteranlage wurde 2026 neu gestrichen.

Ausstattung

• Reine Schaufensterfläche ca. 7 m²
• Deckenhöhe ca. 3,65 m und 2,97 m
• Mehrfelddecke mit integrierter Beleuchtung
• Gefliester Boden
• Isolierverglasung
• Getrennte WC Anlage
• Öffentliche Stellplätze

Sonstiges

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.