Anlageimmobilie mit Steigerungspotential in Bielefeld

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1907 auf einem Grundstück mit einer grundbuchamtlichen Größe von ca. 791 m² in massiver Bauweise und einem Vollkeller errichtet. Das Kellergeschoss ist aufgrund einer leichten Hanglage im Mittel ca. einem Meter über Erdniveau erbaut.

In jedem Geschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die über den mittig im Haus organisierten Treppenlauf erchlossen werden. Die Wohneinheit I (EG rechts) ist zurzeit nicht vermietet und bietet mit zwei Räumen nebst Küche und Duschbad auch eine hochparterre Aussenterrasse. Die Gartennutzung ist ausschliesslich dieser Wohneinheit zugeordnet. Die Wohneinheit II (EG links) verfügt über drei Räume nebst Küche und Duschbad.

Die Wohneinheit III (DG rechts) im Dachgeschoss verfügt über drei Räume nebst Gäste WC und einem innenliegendem Treppenhaus zum Spitzboden. Hier befinden sich ein Tageslicht-Vollbad sowie ein großer voll ausgebauter Raum zur freien Nutzung. Die verbleibenede Wohneinheit IV bietet vier Räume nebst Küche und innenliegendem Duschbad.

Ausstattung

• Massivbau mit 4 Einheiten
• 1 Wohnung Leerstand
• 1 Garage Leerstand
• Aktuelle Bruttomietrendite 5 %
• Grundstück eventuell teilbar (Überprüfung durch einen Fachingenieur notwendig)
• Gute Lage an den Stauteichen

Sonstiges

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.