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Schickes Appartement mit Terrasse und Gartennutzung

32120 Hiddenhausen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

Objekt-ID

1165 (1/151)
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Löhner Str. 164
32120 Hiddenhausen
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.

61,98 m²
Nutzfläche ca.

13,90 m²
Gesamtfläche ca.

75,88 m²
Zimmer

2
Terrassen

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1997
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.12.2026
Kaution

Als Kaution sind zwei Nettokaltmieten zu hinterlegen.
Kaltmiete

510,00 EUR
Nebenkosten

115,00 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

01.01.0001
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1997
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

90,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Balkon/Terrasse Süd
✓ Dusche
✓ Garten/Gartennutzung
✓ Terrasse
✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist in zentraler Lage von Hiddenhausen zwischen den Ortschaften Bünde und Löhne und der südlich gelegene Hansestadt Herford gelegen. Diese sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung wird durch den Nachtbus N12 (Bielefeld/ Bünde) und weitere Buslinien angefahren. In ca. 2 km Entfernung befindet sich die Auffahrt zur A30. Hier genießt man den Komfort einer sehr guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

Entlang der Löhner Str. befinden sich diverse Einzelhändler, eine Bank und notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule in direkter Umgebung sowie mehrere Kitas in naher Umgebung lassen keine Wünsche mehr offen. Das direkte Umfeld beschreibt ein gutbürgerliches Wohnen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 40€/Monat mit angemietet werden

Sonstiges

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die angebotene Wohnung ist Bestandteil eines Gebäudeensemble bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde 1997 errichtet und unterliegt der Wärmeschutzverordnung von 1995, welche die gute Energieeffizienzklasse C des Energieausweises begründet. Diese beschreibt einen maximal zulässigen Wert des Wärmeverlustes über die Wände, Mindestanforderung der Dachdämmung sowie der Ausstattung mit einer 2-fach Isolierverglasung. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage von der ein einzelner Stellplatz für zusätzliche 40 €/M angemietet werden kann.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss des Hauses Nr. 164 gelegen. Sie verteilt sich auf ca. 62 m² über 2 Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne. Die südlich orientierte Terrasse betritt man über das Wohnzimmer, welches mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Auch erreicht man vom Wohnbereich den offenen gestalteten Küchenraum mit Einbauküche, welche für eine Abstandszahlung übernommen werden kann. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur der das Schlaf-, Badezimmer und den Abstellraum von dem südlich orientierten Wohn-/Essbereich abgrenzt. Des Weiteren gehören ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller und die Möglichkeit zur Gartennutzung zum Angebot.

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