Neubau Ladenlokal in der Bielefelder Innenstadt!

33602 Bielefeld, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2027 (1/30)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    33602 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    84,44 m²
  • Gesamtfläche ca.
    95,70 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    1,00 EUR
  • Warmmiete
    1,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    56,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses neu aufgebaute Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viel Raum in bester Lage der Bielefelder Innenstadt. Das Niedrigenergiehaus verfügt über einen guten Schall- und Wärmeschutz und minimiert die Verbrauchskosten. Ein angenehmes Arbeitsklima ist Ihnen hier garantiert. Die Elektroinstallationen sind vorgerüstet und werden in Absprache mit dem Mieter individuell angepasst. Mögliche Nutzungsvarianten sind Großraumlösungen als auch klassische Unterteilungen in Büroflächen im Dienstleistungs- und Handelsgewerbe. Der zugängliche Innenhof kann nach Absprache mitgenutzt werden.

Ausstattung

- Neubau Niedrigenergiehaus, KFW 55
- Aufteilung: 1 Raum, Küchenniesche, getrennte WC Anlage
- gehobene Austattung
- Fliesenbelag in Betonoptik
- weiß gestrichene, verputzte Wände
- Deckenhöhe 2,90 m
- 3fach Isolierverglasung, Schallschutzfenster, öffenbare Oberlichter
- barrierefreier Zugang
- gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofs
- Elektroinstallation und Raumaufteilung auf Wunsch veränderbar

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung

Lage

An der August-Bebel-Straße gelegen bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit alle Möglichkeiten Ihre Kunden zu akquirieren. Aufgrund der innerstädtischen Lage dieser Einheit ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß mit geringem Zeitaufwand verbunden. Die überregionale Anfahrt mit einem KFZ über die A2/A33 bzw. den Ostwestfalendamm ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür und viele weitere Gewerbetreibende in direkter Umgebung sichern Ihnen die Laufkundschaft.  Die hohe Verkehrsfrequenz auf einer der Hauptverkehrsstraßen Bielefelds, welche nur wenige hundert Meter weiter im Herzen Bielefelds auf dem Kesselbrink endet, garantiert Ihnen eine sehr gute Präsenz Ihres Geschäfts.

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