Neubau Ladenlokal in der Bielefelder Innenstadt!
33602 Bielefeld, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameJens Bißmeier
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AdresseHerforder Str. 1
33818 Leopoldshöhe -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 5208 9575847
Objektdaten
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Objekt ID2027 (1/30)
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse33602 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen -
Bürofläche ca.84,44 m²
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Gesamtfläche ca.95,70 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2014
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ZustandErstbezug
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
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Kaltmiete1,00 EUR
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Warmmiete1,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis01.01.0001
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch56,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses neu aufgebaute Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viel Raum in bester Lage der Bielefelder Innenstadt. Das Niedrigenergiehaus verfügt über einen guten Schall- und Wärmeschutz und minimiert die Verbrauchskosten. Ein angenehmes Arbeitsklima ist Ihnen hier garantiert. Die Elektroinstallationen sind vorgerüstet und werden in Absprache mit dem Mieter individuell angepasst. Mögliche Nutzungsvarianten sind Großraumlösungen als auch klassische Unterteilungen in Büroflächen im Dienstleistungs- und Handelsgewerbe. Der zugängliche Innenhof kann nach Absprache mitgenutzt werden.
Ausstattung
- Neubau Niedrigenergiehaus, KFW 55
- Aufteilung: 1 Raum, Küchenniesche, getrennte WC Anlage
- gehobene Austattung
- Fliesenbelag in Betonoptik
- weiß gestrichene, verputzte Wände
- Deckenhöhe 2,90 m
- 3fach Isolierverglasung, Schallschutzfenster, öffenbare Oberlichter
- barrierefreier Zugang
- gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofs
- Elektroinstallation und Raumaufteilung auf Wunsch veränderbar
Sonstige Informationen
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Lage
An der August-Bebel-Straße gelegen bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit alle Möglichkeiten Ihre Kunden zu akquirieren. Aufgrund der innerstädtischen Lage dieser Einheit ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß mit geringem Zeitaufwand verbunden. Die überregionale Anfahrt mit einem KFZ über die A2/A33 bzw. den Ostwestfalendamm ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür und viele weitere Gewerbetreibende in direkter Umgebung sichern Ihnen die Laufkundschaft. Die hohe Verkehrsfrequenz auf einer der Hauptverkehrsstraßen Bielefelds, welche nur wenige hundert Meter weiter im Herzen Bielefelds auf dem Kesselbrink endet, garantiert Ihnen eine sehr gute Präsenz Ihres Geschäfts.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.