Ein Naturidyll nahe Innenstadtlage! -Einfamilienhaus in Bielefeld Quelle-

33649 Bielefeld, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1112 (1/113)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    33649 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119,38 m²
  • Grund­stück ca.
    621 m²
  • Nutzfläche ca.
    93,20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    248,95 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    261,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1938 in massiver Bauweise errichtet. Dem Haupthaus wurde ein nach Süd-Süd-Westen ausgerichteter Anbau angegliedert, welcher im Gegensatz zum Haupthaus nicht unterkellert ist. Beide Gebäude verfügen über ein Satteldach. 1983 wurde ein weiterer Anbau zwischen dem vorhandenen Anbau und dem Haupthaus errichtet. Dieser wurde auch unterkellert und eingeschossig mit einem Flachdach ausgeführt. Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem soliden Zustand. Elektroleitungen und Verrohrungen sowie Boden- und Wandbeläge sollten erneuert werden. Das Dach ist in einem sehr guten Zustand. Das Mauerwerk ist bis auf baujahrstypische Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich ebenfalls in einem guten Zustand.

Im Jahr 1956 wurde gegenüber dem Wohnhaus ein Garagengebäude mit 1½ Geschossen errichtet. Die ca. 15 m² große Garage und der ca. 15 m² große, nicht ausgebaute Spitzboden bieten ausreichend Parkfläche und zusätzlichen Stauraum. Das elektrisch betriebene Sektionaltor und der Motor wurden erst vor wenigen Jahren neu eingebaut.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich am Rande eines Wohngebietes. Das Gebiet wurde mit Ein- & Zweifamilienhäusern bebaut und charakterisiert sich durch große Gartengrundstücke in städtischer Lage. Eine Gesamtschule, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und auch das Anrainergebiet „Grünzug Lutter“ befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie ist in Bielefeld Quelle, auf der Südseite des Teutoburger Waldes gelegen. In wenigen hundert Metern Entfernung befindet sich der Zugbahnhof Kupferheide (Bielef. - Osnabrück), eine Bushaltestelle für die Linien 22 (Bielef.) & 121(Quelle) sowie ein AST Punkt (Anruf-Sammel-Taxi). Über den nahe gelegenen Ostwestfalendamm (B61) erreicht man in kürzester Entfernung die Autobahnen A2/A33. Die Fahrzeit mit dem Bus in die Bielefelder Innenstadt beträgt lediglich 17 Minuten. Hier genießen Sie den Komfort eines sehr gut ausgebauten ÖPNV sowie einer schnellen Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsanbindungen.

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