Mehrfamilienhaus, naturnah mit top Verkehrsanbindung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise in einem Wohngebiet auf einem ca. 647 m² großen Grundstück errichtet. Direkt am Fuße des Teutoburger Waldes gelegen, zwischen den Zentren von Bielefeld Quelle und Steinhagen, kombiniert dieses sehr gepflegte Mietshaus Naherholung und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bielefelder Innenstadt.

Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage des Teutoburger Waldes und hat eine Süd-Süd-Westausrichtung. Das bebaute Grundstück ist Anrainer in einer Sackgasse mit Tempo 30 Zone. Die umgebene Bebauung besteht im Wesentlichen aus Ein- und Zweifamilienhäusern in einem Wohngebiet. Ein voll angelegter Garten und ein großes Gartenhaus ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

Das Mietshaus wurde ursprünglich mit zwei Wohnungen und Garage erbaut, welche über die Jahre umgebaut und auch erweitert wurden. Zwecks Aktualisierung der Grundrissplanungen und Wohnflächenberechnung wurde beim Bauamt ein Bauantrag auf Nachgenehmigung als Dreifamilienhaus eingereicht, welcher abschließend noch nicht beschieden ist. Die hier dargestellten Grundrisse und gemachten Angaben der Flächenberechnung beziehen sich auf den aktuell eingereichten Bauantrag.

1992 wurde die Immobilie vom Vorbesitzer grundsaniert. Auch der heutige Besitzer hat die Immobilie fortwährend saniert und modernisiert. Bis auf vier Fenster sind alle Fenster erneuert, drei von vier Bädern saniert, die Elektroinstallation in den Keller verlegt, Bodenbeläge getauscht, Heizkörper erneuert uvm.. Die Investitionen der vergangenen vier Jahre beliefen sich auf ca. 50.000 €. Die Rechnungsnachweise liegen vor. Des Weiteren verfügt das Mietshaus über zwei vermietete Wohnungen, eine nicht vermietete Wohnung, einen gewerblich vermieteten Raum sowie eine vermietete Garage und Doppelcarport. Das Haus ist voll unterkellert, die Garage ist teilunterkellert.

Ausstattung

• Zweifamilienhaus (Bauantrag zu Dreifamilienhaus)
• Garage/ Doppelcarport
• voll angelegter Garten mit Gartenhaus
• Sackgassenlage
• Investitionen der letzten vier Jarhe ca. 50.000 €
• drei von vier Bädern saniert
• Boden-/ Wandbeläge erneuert
• Elektroinstallation teilmodernisiert
• Gaszentralheizung, Bj. 2004
• insgesamt sehr gepflegt
• vermietet

Sonstiges

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.