Gewerbeeinheit mit 14 KFZ Stellplätzen -steigerungsfähige 6% Rendite-

Beschreibung

Das Solitärgebäude ist Bestandteil eines Gebäudekomplexes, welches nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Wohneigentum und Teileigentum unterteilt wurde. Früher als Tankstelle genutzt wurde dieses Gebäude als Solitärgebäude auf einem Grundstück einer Eigentümergemeinschaft errichtet. Heute ist das Gebäude als Verkaufsfläche für einen Kiosk vermietet. Die bisher bekannten Nutzungen waren zuvor eine Bürofläche, Getränkeabholservice und ein Schnellrestaurant (Imbiss).

Die heutigen Eigentümer haben 2018/2019 die Immobilie kernsaniert. Die gesamte Elektroverteilung sowie die Verrohrung und Boden- /Wandbeläge waren Bestandteil der Sanierungsmaßnahme. Ein besonderes Augenmerk verdient die Energieversorgung. Diese erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz der Stadt Oerlinghausen und erfüllt schon jetzt wesentliche Teile der Anforderungen nach dem Gebäudeenergiegesetztes.

Der im Lageplan eingezeichnete Stellplatzbereich beschreibt das (der ehemaligen Tankstelle) zugeordnete Miteigentum als PKW Abstellplatz. Dabei geht die heutige Verortung der Stellplätze nicht aus der Teilungserklärung hervor. Die Einteilung sowie die Anzahl der Stellplätze muss ursprünglich durch einen anderen Vorbesitzer oder Dritten festgelegt worden sein.

Ausstattung

- Kernsaniert
- Fernwärme
- Solitärgebäude im Teileigentum
- große Hoffläche zur Gebäudenutzung im Teileigentum
- 14 Stellplätze im Miteigentum

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.