Ein Raumwunder über zwei Etagen! -Mietwohnung in Bi-Hillegossen-

33699 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1134 (1/126)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Nesselstraße 55
    33699 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    58,44 m²
  • Gesamtfläche ca.
    103,75 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    45,31 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,44 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    Die Kaution beträgt 1.500 €
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    270,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Mietwohnung verteilt sich über zwei Geschosse und bietet zwei zusätzliche Räume im voll ausgebauten Spitzboden. Dieser wurde von dem bisherigen Mieter als großes Schlafzimmer mit Ankleidenische genutzt. Am Kopfende des Raumes befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen für die Waschmaschine.

Das Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,5 m² zwei Zimmer nebst Küche und Bad. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon von dem Einer nach Westen und der Andere nach Osten ausgerichtet ist. Der östlich gelegene Balkon bietet einen schönen Ausblick aber auch die Autobahn ist akustisch wahrnehmbar. Der Küchenraum wird mit Einbauschränken und Elektrogeräten überlassen. Einzig ein Backofen fehlt, der aber nachträglich eingebaut werden kann. Das Wannenbad verfügt über eine Fensterlüftung und trennt den Koch- vom Ess- und Wohnbereich.

Ausstattung

- Die Außenwände des Hauses sind im Wohnungsbereich mit einem WDVS System gedämmt.
- Das Dach wurde mit einem 140 mm Vollwärmeschutz ausgestattet.
- Die Fenster wurden 2018 getauscht und mit einer 2-fach Isolierverglasung versehen.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die angebotene Mietwohnung ist am Rrande eines Wohngebietes des Ortsteils Hillegossen gelegen. Als eines der letzten Häuser auf dem Bergkamm gelgen, bieteten die Balkone weitläufige Ausblicke und einen direkten Zugang zur Natur auf der Südseite des Einfamilienhauses. Die nahe gelegen A2 sichert die dirkete überregionale Anbindung, ist aber auch akkustisch wahrnembar. Der Zugbahnhof in Ubbedissen ist in wenigen Fahrminuten mit dem Bus/Auto erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Bielefelder Innenstadt. Das große Einkaufszentrum ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das fußläufig erreichbare Freibad vor der Tür lässt keine Wünsche mehr offen.

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