Sanierte Altbauwohnung am Aakanal in der Herforder Innenstadt! – 2ZKB –

32052 Herford, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1076 (1/81)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Radewiger Str. 41a
    32052 Herford
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    61,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    Als Kaution sind zwei Nettokaltmieten zu hinterlegen.
  • Kaltmiete
    1,00 EUR
  • Nebenkosten
    50,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch seinen charakteristischen Grundriss und wurde 2020 kernsaniert. Über das modern gestaltete Treppenhaus betritt man einen kleinen Vorraum mit anliegender Abstellnische. Dieser dient als Verteiler zur Küche und Tageslicht-Duschbad sowie dem Wohn- und Schlafzimmer, welches sich länglich über das Dachgeschoss erstreckt. Der Raum besitzt nicht nur eine gute Belichtung über die Dachflächenfenster als auch ein offenes Gebälk, welches den Charakter des Raumes prägt. Am Kopfende des Wohnbereiches befindet sich das separate Schlafzimmer.

Ausstattung

- 2020 kernsaniert
- gedämmte Aussenfassade/ gedammtes Dach
- 2fach Isoglas
- zentrale Lage zwischen Altstadt und Aawiesenpark
- Dachgeschosswohnung am Aakanal
- tageslicht Duschbad mit DLE
- ohne Keller
- Anwohnerparkausweis der Stadt HF

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die angebotene Mietwohnung ist in der ehemaligen alten Mühle am Aakanal der Herforder Altstadt gelegen. Das heute kernsanierte Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohnparteien und besticht durch seine zentrale Lage zwischen Innenstadt und Aawiesenpark. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den “Gänsemarkt“ als auch den “Alten Markt“ mit seinen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Über eine direkt angrenzende Brücke über die Aa erreicht man in kürzester Entfernung den Aawiesenpark.

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