Sanierte Altbauwohnung am Aakanal in der Herforder Innenstadt! – 2ZKB –

32052 Herford, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1076 (1/81)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    32052 Herford
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    61,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    1,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch seinen charakteristischen Grundriss und wurde 2020 kernsaniert. Über das modern gestaltete Treppenhaus betritt man einen kleinen Vorraum mit Abstellnische. Dieser dient als Verteiler zur Küche mit anliegendem Tageslicht-Duschbad und dem Wohn-/ und Schlafzimmer, welches sich länglich über das Dachgeschoss erstreckt. Der Raum besitzt nicht nur eine gute Belichtung als auch ein offenes Gebälk, welches den Charakter des Raumes prägt. Am Kopfende des Wohnbereiches befindet sich das separate Schlafzimmer.

Ausstattung

- 2020 kernsaniert
- gedämmte Aussenfassade/ gedammtes Dach
- 2fach Isoglas
- zentrale Lage zwischen Altstadt und Aawiesenpark
- Dachgeschosswohnung am Aakanal
- tageslicht Duschbad
- ohne Keller
- ohne Stellplatz

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die angebotene Mietwohnung ist in der ehemaligen alten Mühle am Aakanal der Herforder Altstadt gelegen. Das heute kernsanierte Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohnparteien und besticht durch seine zentrale Lage zwischen Innenstadt und Aawiesenpark. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den “Gänsemarkt“ als auch den alten Markt mit seinen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Über eine direkt angrenzende Brücke über die Aa erreicht man in kürzester Entfernung den Aawiesenpark.

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