Stadtnah und mit Parkblick -ETW in Bielefeld Hillegeossen-

33699 Bielefeld, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1125 (1/120)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    33699 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    90,55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90,55 m²
  • Kellerfläche ca.
    17,67 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
  • Hausgeld
    311,78 EUR
  • Kaufpreis
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2018
  • Gültig bis
    08.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes beschreibt ein Sonderstellungsmerkmal. Als „letzte“ Wohnung im 2.Obergeschoss bietet sie einen umfassenden Ausblick über die Dächer der benachbarten Gebäude. Im Unterschied zu den anderen Wohneinheiten profitiert die Wohnung auch von seiner Lage am Kopfende auf der Südseite.

Diese Lage ermöglicht ein zusätzliches Fenster zur besseren Belichtung (Giebelwand) mit einem unverbaubarem Parkblick ins „Grüne“. Neben dem Kaminofen, welcher eine weitere Heizmöglichkeit als auch ein tolles winterliches Ambiente bietet, profitiert dieser Raum von einer ganztägigen Belichtung durch seine drei Fensterflächen nach Osten, Süden und der westlich orientierten Loggia. Insgesamt verteilt sich die ursprüngliche Vierzimmerwohnung auf einer Fläche von ca. 91 m².

Auf der Westseite befinden sich das große Schlafzimmer sowie ein Kinder-/ Arbeitszimmer. Ob Kleinfamilie oder Homeoffice, hier haben Sie alle Möglichkeiten! Auf der Ostseite befinden sich die große Küche mit Essplatz für das Frühstück. Zwischen Küche und Wohnbereich wurde ein, von der ursprünglich abweichenden Baugenehmigung, modern gestaltetes Duschbad errichtet. Das ehemalige Gäste-WC wurde aufgelöst und dem Hauptbad zugeordnet. Das deutlich vergrößerte Bad wurde vor ca. 10 Jahren vollständig und hochwertig saniert. Die halbhoch geflieste Badezimmerwand wurde mit einer modernen,
weißen Großformatfliese ausgestattet, welche einen schönen Kontrast zum dunklen Natursteinboden bietet.

Betritt man das Kellergeschoss so befinden sich hier zwei Kellerräume, die der Wohnung zugeteilt sind. Zusätzliche Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie ein Fahrradkeller mit Kelleraußentreppe sind ebenfalls Bestandteil des Gemeinschaftseigentums. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und war ursprünglich als Trockenraum angedacht. Dieser ist auch zur Wäschetrocknung nutzbar.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Im Bielefelder Speckgürtel, im Ortsteil Hillegossen gelegen, profitiert diese Eigentumswohnung von seiner städtischen Lage und seiner Nähe zum Naturpark Teutoburger Wald. Eine Bushaltestelle vor der Tür bieten eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung über den ÖPNV (Linie 30, 38, 130, 131, 138, Nachtbus N5). Die Buslinie 38 zwischen Stieghorst/Oerlinghausen bietet eine Anbindung an die nahe gelegene Grundschule sowie die weiterführenden Schulen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gegeben. Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur A2/ A33 sichern die gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®