Stadtnah und mit Parkblick -ETW in Bielefeld Hillegeossen-

Beschreibung

Die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes beschreibt ein Sonderstellungsmerkmal. Als „letzte“ Wohnung im 2.Obergeschoss bietet sie einen umfassenden Ausblick über die Dächer der benachbarten Gebäude. Im Unterschied zu den anderen Wohneinheiten profitiert die Wohnung auch von seiner Lage am Kopfende auf der Südseite.

Diese Lage ermöglicht ein zusätzliches Fenster zur besseren Belichtung (Giebelwand) mit einem unverbaubarem Parkblick ins „Grüne“. Neben dem Kaminofen, welcher eine weitere Heizmöglichkeit als auch ein tolles winterliches Ambiente bietet, profitiert dieser Raum von einer ganztägigen Belichtung durch seine drei Fensterflächen nach Osten, Süden und der westlich orientierten Loggia. Insgesamt verteilt sich die ursprüngliche Vierzimmerwohnung auf einer Fläche von ca. 91 m².

Auf der Westseite befinden sich das große Schlafzimmer sowie ein Kinder-/ Arbeitszimmer. Ob Kleinfamilie oder Homeoffice, hier haben Sie alle Möglichkeiten! Auf der Ostseite befinden sich die große Küche mit Essplatz für das Frühstück. Zwischen Küche und Wohnbereich wurde ein, von der ursprünglich abweichenden Baugenehmigung, modern gestaltetes Duschbad errichtet. Das ehemalige Gäste-WC wurde aufgelöst und dem Hauptbad zugeordnet. Das deutlich vergrößerte Bad wurde vor ca. 10 Jahren vollständig und hochwertig saniert. Die halbhoch geflieste Badezimmerwand wurde mit einer modernen,
weißen Großformatfliese ausgestattet, welche einen schönen Kontrast zum dunklen Natursteinboden bietet.

Betritt man das Kellergeschoss so befinden sich hier zwei Kellerräume, die der Wohnung zugeteilt sind. Zusätzliche Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie ein Fahrradkeller mit Kelleraußentreppe sind ebenfalls Bestandteil des Gemeinschaftseigentums. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und war ursprünglich als Trockenraum angedacht. Dieser ist auch zur Wäschetrocknung nutzbar.

Sonstiges

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.