Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,
bitte übersenden Sie uns im Falle Ihres Interesses Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer!

Die angebotene Wohnung ist Bestandteil eines Gebäudeensemble bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde 1997 errichtet und unterliegt der Wärmeschutzverordnung von 1995, welche die gute Energieeffizienzklasse C des Energieausweises begründet. Diese beschreibt einen maximal zulässigen Wert des Wärmeverlustes über die Wände, Mindestanforderung der Dachdämmung sowie der Ausstattung mit einer 2-fach Isolierverglasung. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage von der ein einzelner Stellplatz für zusätzliche 40 €/M angemietet werden kann.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss des Hauses Nr. 166 gelegen. Sie verteilt sich auf ca. 77 m² über 3 Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne. Die südlich orientierte Terrasse betritt man über das Wohnzimmer, welches mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Auch erreicht man vom Wohnbereich den großen offen gestalteten Küchenraum mit viel Platz für Ihr Inventar. Im Eingangsbereich befindet sich der Vorflur nebst Abstellkammer. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum neben dem eigentlichen Kellerraum. Der Flur dient als Verteiler zum Schlaf-, Kinder-, Badezimmer und trennt den südlich orientierten Wohn-/Essbereich zu den Funktionsräumen, welche sich nördlich ausrichten. Des Weiteren gehören ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller und die Möglichkeit zur Gartennutzung zum Angebot.

Sonstiges

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.