Familienglück vor den Toren Bielefelds! -Reihenmittelhaus in Vilsendorf-
33739 Bielefeld, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJens Bißmeier
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AdresseObere Hillegosser Straße 1
33699 Bielefeld -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 521 89731171
Objektdaten
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Objekt ID1100 (1/101)
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse33739 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.112,46 m²
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Nutzfläche ca.43,10 m²
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Gesamtfläche ca.155,56 m²
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Grundstück ca.174 m²
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Zimmer4
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Kaufpreis1 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.09.2021
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Gültig bis05.09.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch49,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Immobilie wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Das Reihenmittelhaus ist Bestandteil eines Ensembles einer Reihenhausanlage in einer verkehrsberuhigten Zone. Hier besteht keinerlei Durchgangsverkehr. In leichter Hanglage gelegen bietet dieses Wohngebiet einen fantastischen Ausblick auf den Teutoburger Wald mit seinen umgebenden Wiesen und Feldern.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/ Essbereich. Hier schließt sich die offene Küche an, welche mit einer Einbauküche nebst E-Geräten ausgestattet ist. Ein Flur mit Garderobe, angrenzendem Gäste-WC und Abstellraum unter der Treppe bietet ausreichend Stauraum und Komfort.
Über das innenliegende Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit zwei südlich ausgerichteten Kinderzimmern. Ein großes Elternschlafzimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine und Trockner lassen keine Wünsche mehr offen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken bietet ausreichend Platz auch für mehrere Personen.
Das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern zu einem weiteren großen Schlaf-/ Kinderzimmer ausgebaut. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum und eine als Trockenraum genutzte Abstellkammer.
Sonstige Informationen
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Vilsendorf, einem nördlich von Bielefeld gelegenem Ortsteil. Vilsendorf charakterisiert sich durch eine sehr ruhige und begehrte Vorstadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Bielefelder Innenstadt.
Die angebotene Immobilie ist Bestandteil eines Neubaugebietes, welches vor ca. zwanzig Jahren errichtet wurde. Das reine Wohngebiet besteht aus einer Anlage mehrerer Reihenhäuser in Südwestausrichtung mit leichter Hanglage.
In zwei Gehminuten Entfernung erreicht man die südlich gelegenen Wiesen und Felder in einer naturnahen Landschaft vor den Toren Bielefelds. Auch eine Grundschule und KiTa befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Ein Nahkauf, Bäcker und eine Poststelle sichern die Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Ein Fußballplatz des TuS Union Vilsendorf befindet sich in ca. 600 m Entfernung.
Die Bushaltestelle in ca. 350 m Entfernung sichert die gute Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr. Sowohl die Buslinie 155/ 156 als auch der Nachtbus N8 vom Jahnplatz über Vilsendorf bis nach Spenge garantieren die gute Erreichbarkeit und die Anbindung an das Bielefelder Zentrum.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.