Hier ist viel Raum für kreative Ideen – Maisonettewohnung im Herzen von Ubbedissen-

33699 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1103 (1/102)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33699 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140,87 m²
  • Gesamtfläche ca.
    163,21 m²
  • Kellerfläche ca.
    22,34 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    338,99 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2018
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900, 2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung ist im Dachgeschoss gelegen und verfügt über zwei Ebenen verteilt auf ca. 141 m² Wohnfläche. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in Ihrer spezifischen Grundrissgestaltung. Betritt man die Wohnung so wird man in einem Vorflur empfangen, welcher als Verteiler zwischen den Ebenen dient. Eine Garderobe nebst Einbauschrank unter der Treppe bieten hier schon Raum zur Ablage. Im weiteren Verlauf betritt man die ca. 93 m² große Hauptwohnung auf der Dachgeschossebene.

Der voll ausgebaute Spitzboden (ca. 48 m²) hat einen großen Wohn- und einen Arbeitsbereich, welcher über die Galerie zum Vorflur im DG erschlossen wird. Durch ein zusätzliches Duschbad und separates Gäste-WC bieten sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnte man ein echtes Kinderdomizil mit Homeoffice oder auch ein vollwertiges Arbeitsumfeld mit Aufenthaltsraum, Besprechungszimmer und Arbeitsplatz einrichten. Eine eigens für den Ausbau installierter Rauchwärmeabzug auf dem Dach sichert diese Ebene auch in einem Brandfall.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Im Bielefelder Speckgürtel, im Ortsteil Ubbedissen gelegen, profitiert diese Eigentumswohnung von seiner innerstädtischen Lage und seiner Nähe zum Teutoburger Wald. Ortskerntypische Lokalitäten sowie ein umfangreiches Angebot zur Nahversorgung garantieren den Komfort einer fußläufigen Erreichbarkeit in direkter Umgebung.

Eine Bushaltestelle vor der Tür als auch der nahe gelegene Zugbahnhof bieten eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung über den ÖPNV. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gegeben. Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur A2/ A33 sichern die gute Erreichbarkeit in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung.

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