Hier hat jeder sein eigenes Reich! -Maisonettewohnung am Südhang von Oerlinghausen-

33813 Oerlinghausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1106 (1/106)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33813 Oerlinghausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    251 m²
  • Nutzfläche ca.
    131,86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    251 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Bergblick
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2017
  • Gültig bis
    04.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    200,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches durch eine offene Bauweise in Hanglage besticht. Das begehrte Wohngebiet zeichnet sich im Besonderen durch eine ruhige Umgebung in naturnaher Landschaft aus. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die vielseitig verwendbare und außergewöhnlich große Eigentumswohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. 251 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Hauptwohnfläche im Dachgeschoss besticht durch Ihren offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit einem tollen Ausblick über die Dachterrasse, hinein in den Teutoburger Wald.
Ein Kamin mit 180 Grad Sichtfeld garantiert die schönsten Momente als auch eine gesicherte Energieversorgung mit Wärme. Die voll ausgestattete und moderne Küche bietet viel Raum für das gemeinsame Kochen. Ein separater Zugang zur eigenen Dachterrasse ist nur eines von vielen weiteren Highlights dieses Angebotes.

Auch das große Badezimmer mit zwei Waschbecken, freistehender Badewanne und fugenloser, neu installierten Dusche lassen keine Wünsche mehr offen. Das gegenüberliegende Elternschlafzimmer besticht durch seine Größe als auch durch die sehr gute Belichtung. Hier werden Sie am Morgen von der Sonne begrüßt. Über den offenen Durchgang erreicht man den angrenzenden Ankleideraum. Auf der Nordseite der Wohnung befindet sich ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

Begeht man über die massive Holztreppe den Spitzboden, so eröffnet sich einem das eigene Reich. Hier dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Zurzeit werden die vorhandenen Räume als Billardraum und Shisha Lounge genutzt.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung wurde in Oerlinghausen am Südhang des Teutoburger Waldes errichtet. Weitläufige Ausblicke, eine naturnahe Umgebung mit Naherholungsangeboten „vor der Tür“ sowie eine Vielzahl touristischer Attraktionen kombinieren sich mit der zentralen Lage zur Innenstadt von Oerlinghausen. Die nördlich gelegenen A2 und die südwestlich gelegenen A33 sichern die überregionale Verkehrsanbindung. Ein Zugbahnhof in Asemissen und die Bushaltestelle in wenigen hundert Metern Entfernung garantieren auch die gute Erreichbarkeit des ÖPNV. Hier genießt man den Komfort einer sehr gut ausgebauten und schnell erreichbaren Verkehrsinfrastruktur.

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