Zwei auf einen Streich -Mehrfamilienhäuser in Leopoldshöhe-

33818 Leopoldshöhe, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1101 (1/107)
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    33818 Leopoldshöhe
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    287,63 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Gesamtfläche ca.
    370 m²
  • Kellerfläche ca.
    82,20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    287,63 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    638.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Nordost
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.05.2022
  • Gültig bis
    27.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem Grundstück in leicht abschüssiger Hanglage mit einer katasteramtlichen Fläche von ca. 800 m² errichtet. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und befindet sich an der nördlichen Grenze des Wohngebietes. Dieses ist im Osten von einem Wald und im Norden/ Westen von Wiesen und Feldern begrenzt. Auf der Grundstückssüdseite befindet sich der Vorgarten mit Eingangsbereich und einer gepflasterter Hoffläche mit Stellplätzen zur Straßenseite. An der nördlichsten Grenze des Wohngebietes „Milser Ring“ gelegen, erstreckt sich dieses über ca. einen Kilometer bis zum Einkaufs- und Ortszentrum Bechterdissen/ Asemissen.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich als zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einem eingeschossigem Anbau im Jahre 1964 errichtet. Ende 1972 wurde der Anbau um eine Garage erweitert. 1995 wurde der vorhandene Anbau im Erdgeschoss erweitert und um ein weiteres Geschoss aufgestockt. Somit entstand eine wirtschaftliche Einheit aus einem Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei mit Versatz aneinander gebauten Häusern mit vier Wohnparteien. 2006 wurden die Nutzflächen im Erdgeschoss des Anbaus zu einer weiteren Wohneiheit umgebaut. Letztllich entstand eine wirtschaftliche Einheit als 5-Parteienhaus bestehend aus zwei Häusern mit eigener Hausnummer.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in Leopoldshöhe Bechterdissen errichtet. Am Rande eines ruhigen Wohngebietes gelegen, ist der unverbaute Ausblick in eine naturnahe Landschaft mit seinen Wiesen und Wälder ein echtes Highlight dieses Angebotes. Das Einkaufszentrum befindet sich in ca. einem Kilometer Entfernung und bietet alle notwendigen Versorgunsgeinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Zugbahnhof in Asemissen und die Bushaltestelle in wenigen hundert Metern Entfernung garantieren die gute Erreichbarkeit des ÖPNV. Die nahe gelegene A2 und A33 sichern auch die überregional sehr gute Verkehrsanbindung.

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